К делу № 2-477/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2012 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.,
с участием истца Мироненко Н.И., представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю
Гречанной Л.А.,
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мироненко Н. И. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учёта недвижимости сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Мироненко Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учёта недвижимости сведений о земельном участке 3,12 га с кадастровым номером №<...>, расположенном по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Губского сельского поселения, в границах ААПЗ «Губский», секция №<...>, часть корпуса №<...>.
Истец мотивировал свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является участником долевой собственности земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 87396700 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Губский, в границах ААПЗ «Губский». В 2008 году истец обратился в ГУП КК «Мостовский земельный центр» с заявлением о проведении межевых работ по установлению границ вновь формированного земельного участка сельскохозяйственного назначения. Имея намерение, выделить свои земельные доли в праве общей долевой собственности в натуре, он провел все мероприятия, требуемые в силу закона для выдела земельных долей в натуре. Было проведено межевание земельных участков кадастровый квартал <...>, площадью 55900,00 кв.м.. 12.05.2009 в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности истцу выдали свидетельство государственной регистрации права на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 24700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», секция <...>, корпус <...> с кадастровым номером №<...>, а на земельный участок – площадью 3,12 га с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», свидетельство о праве собственности не выдали, истец сразу не обратил внимание, что выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 24700 кв.м.. 30.01.2012 решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю на основании требований Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...> аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании истец Мироненко Н.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, дополнил, в связи с тем, что у него ухудшилось состояние здоровья, часто находился на стационарном лечении в больнице и не мог проконтролировать оформление документов на земельный участок. Также у него атеросклеротический кардиосклероз, т.е. нарушение памяти, головные боли, перенес микроинсульт, поэтому не может вспомнить, что писали, что подписывал. Из-за плохого состояния здоровья им было упущено правильное оформление документов.
Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Гречанная Л.А. в удовлетворении искового заявления Мироненко Н.И. просила отказать, поскольку решение ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта недвижимости земельного участка с кадастровым номером <...>, было принято на основании требований Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», так как данный земельный участок имеет временный статус, истек двухлетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет и не осуществлена государственная регистрация права. Поэтому было принято решение об аннулировании сведений о земельном участке.
Представитель «Росреестра» Синельникова Е.А. пояснила, что Мироненко обратился за регистрацией лишь одного земельного участка образованного после проведения межевых работ, за регистрацией второго земельного участка Мироненко не обращался.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что в иске Мироненко Н.И. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учёта недвижимости сведений о земельном участке следует отказать.
В соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального закона №221-ФЗ сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера ( по истечении двух лет для земельных участков) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> Мироненко Н.И. является участником долевой собственности <...> земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 87396700 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/о Губский, земли в границах ААПЗ «Губский», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2007 сделана запись регистрации <...>.
Как видно из материалов дела, Мироненко Н.И. имея намерение, выделить свои земельные доли в праве общей долевой собственности в натуре, в 2008 году обратился в ГУП КК «Мостовский земельный центр» для проведении межевых работ по установлению границ.
Постановление Главы муниципального образования Мостовский район Краснодарского края от 24.04.2008 №<...> «Об утверждении проекта границ земельных участков, находящихся в собственности Мироненко Н.И., утверждает проект границ земельных участков общей площадью 55900,0 кв.м., в том числе: пашня-31200,0 кв.м., пастбища-24700,0 кв.м., для сельскохозяйственного использования согласно приложению, находящихся в собственности Мироненко Н.И.
Согласно свидетельству государственной регистрации права от <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> и протоколу общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного в границах ААПЗ «Губский» от 25.06.2006 Мироненко Н.И. является собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 24700 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», секция <...>, корпус <...> с кадастровым номером <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2009 сделана запись регистрации <...>.
По смыслу закона, в случае, если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, т.е. если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем аннулируются и исключаются из ГКН.
Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 30.01.2012 № <...> «О снятии с кадастрового учета объекта недвижимости» сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...> аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в соответствии с пунктом 4 статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него.
Кадастровая палата, получив от управления Росреестра информацию об отсутствии государственной регистрации каких-либо прав в отношении спорного земельного участка и установив истечение двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке, в соответствии с частью 4 статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приняла оспариваемое решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка.
Доводы Мироненко Н.И., о том, что в связи с плохим состоянием здоровья, частым нахождением на стационарном лечении, наличием заболевания атеросклеротический кардиосклероз, т.е. нарушение памяти, головных болей, перенес микроинсульт, поэтому, он не мог проконтролировать оформление документов, не могут быть признаны, поскольку у Мироненко Н.И. было достаточно времени для подготовки и сдачи документов в орган регистрирующий права, тем более, 12.05.2009 он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 24700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», секция <...>, корпус <...> с кадастровым номером №<...>, при этом не поинтересовался, почему ему выдали свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 24700 кв.м.. Также Гражданский процессуальный кодекс РФ не содержит запрета на реализацию права на подачу документов через представителя, т.е. нахождение на стационарном лечении не препятствовало ему оформить доверенность на представителя.
Таким образом, сведения о спорном земельном участке носили временный характер, государственная регистрация вещных прав или аренда на земельный участок отсутствует, основанием для изменения статуса и восстановления сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с временно учтенного на учтенный не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка площадью 3,12 га с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский» соответствовали федеральному законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-258, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Мироненко Н. И. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об изменении и восстановлении в реестре государственного кадастрового учёта недвижимости сведений о земельном участке - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 16.07.2012.
Председательствующий: Ю.А. Немчинов