К делу №2-161/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской21 марта 2011 года
Мостовской районный суд
Краснодарского края в составе:
судьиТкаченко В.Н.,
при секретареВойт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Левчикова А.В. к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Левчиков А.В. в лице своего представителя Побережного Л.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на квартиру № 2, литер «А2», общей площадью 55,6 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.№<...>, мотивируя его тем. что ему на праве собственности согласно договору мены от 05.08.1992 года принадлежит 1/2 доля жилого дома литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, д. №<...>.
Постановлением главы администрации поселка Мостовской № 652 от 12.10.1993 года ему разрешено было строительство гаража и жилой пристройки.
06 августа 2010 года им было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома, по которому он приобретает в собственность помещение № 1 площадью 10,6 кв.м., помещение № 2 площадью 11,4 кв.м., помещение № 3 площадью 14,6 кв.м., помещение № 4 площадью 9,2 кв.м., помещение № 5 площадью 9,8 кв.м., общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, д. №<...>, что составляет квартиру № 2.
Постановлением главы МО Мостовский район от 12.12.2008 года № 3726 его квартире был присвоен почтовый адрес: поселок Мостовской, ул. <...>, дом №<...>, квартира 2.
После завершения строительства жилой пристройки литер А2, он оформил земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности №<...> от <...> и попытался зарегистрировать право собственности на квартиру однако в приеме документов ему было отказано в связи с тем, что он должна получить акт ввода в эксплуатацию в администрации Мостовского городского поселения, а по упрощенной системе он не может, так как это не жилой дом, а квартира.
В администрации Мостовского городского поселения ему также было отказано, со ссылкой на то, что это не квартира, а дом блокированного типа, так как нет общих помещений и у каждого из двух собственника имеется отдельный земельный участок.
В судебное заседание представитель истца – Побережный Л.М. не явился в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения – Лебедев В.Н. против удовлетворения иска Левчикова А.В., не возражал.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, судья находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Левчикову А.В. на праве собственности согласно договору мены от 05.08.1992 года принадлежит 1/2 доля жилого дома литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, д. №<...>.
Постановлением главы администрации п. Мостовского от 12.10.1993 № 652 Левчикову А.В. разрешено произвести строительство гаража и жилой пристройки, на земельном участке по ул. <...>, №<...>.
Постановлением главы муниципального образования Мостовский район от 12.12.2008 № 3726 квартире принадлежащей Левчикову А.В. и земельному участку, на котором она расположена, присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, №<...> кв.2,
Земельный участок площадью 806 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, №<...> кв.2 принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> №<...>.
06.08.2010 между Б.Е.В. и Левчиковым А.В. заключено соглашение о реальном разделе жилого дома, по условиям которого, Б.Е.В. приобретает в собственность помещение № 1 - жилая комната, помещение № 2- жилая комната,помещение № 3 - сан. узел, помещение № 4 - кухня,помещение № 5- коридор, помещение № 6- жилая комната, общая площадь: семьдесят девять целых четыре десятых (79.4) кв. м., жилаяплощадь:тридцатьдевятьцелыхдведесятых(39.2)кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, дом №<...>, что составляет квартиру № 1.
Левчиков А.В. приобретает в собственность помещение № 1 - жилая комната, помещение № 2 - жилая комната, помещение № 3 - жилая комната, помещение № 4 — коридор, помещение № 5- кухня, общая площадь: пятьдесят пять целых шесть десятых (55.6) кв. м., жилая площадь: тридцать шесть целых шесть десятых (36.6) кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, дом №<...>, что составляет квартиру № 2.
Из технического паспорта домовладения следует, что квартира № 2 литер «А2», по адресу Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, дом № №<...>: имеет общую площадь 55,6 кв.м.
Согласно техническому заключению на перепланировку жилого дома литер по ул. <...>, <...> «А» на две квартиры и определения возможности их эксплуатации, планировка здания соответствует требованиям СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.02.89, жилой дом полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому, который может быть разделен на две квартиры,: квартиру № 1 общей площадью 79,4 кв.м и квартиру № 2 общей площадью 55,6 кв.м.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Левчиковым А.В. право собственности на квартиру №2, указанную в соглашении от 06.08.2010 о реальном разделе жилого дома,
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Левчиковым А.В., <...>, право собственности на квартиру № 2 инвентарный номер <...> общей площадью 55,6 кв.м, состоящую из: жилой комнаты литер «А» общей площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты литер «А» общей площадью, 11.4 кв.м, жилой комнаты литер «А2» общей площадью 14,6 кв.м, коридора литер «А2» общей площадью 9,2 кв.м,
кухни литер «А2» общей площадью 9,8 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.№<...>, кв.2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий:В.Н. Ткаченко