дело № 2–247/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской14 марта 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующегоТкаченко В.Н.,
при секретареВойт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каргиновой А.Г. к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
У С Т А Н О В И Л:
Каргинова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 22,4 кв.м расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Никитино, ул. <...>, №<...>, мотивируя его тем, что она состояла в фактическом браке с Г.М.Е. <...> Г.М.Е. умер, и она стала собственником домовладения и земельного участка, расположенного в пос. Никитино по ул. <...> д. №<...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 января 2005 года выданного нотариусом Дроновой С.Г., а также на основании свидетельства о праве на земельный участок, выданного Федеральной регистрационной службой №<...>
26 декабря 2008 года жилой дом №<...> по ул. <...> полностью сгорел со всем ее имуществом. Поскольку дом полностью сгорел, и ей негде было проживать, она решила построить себе небольшой дом площадью 22.5 кв.м. Так как у нее не было средств не только для строительства, но и для обустройства, она решила продать земельный участок площадью 1500 кв.м., который получила в наследство, что и сделала 13 ноября 2009 года.
Весной 2009 года она возвела фундамент на земельном участке площадью 990 кв.м., который был в аренде у ее мужа Г.М.Е. Этим участком они пользовались в течении многих лет, он был единым целым вместе с проданным участком, и был огорожен единой изгородью, эта изгородь и в настоящее время существует по периметру всего земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Никитино, ул. <...>, №<...>, и никто из соседей в течение многих лет не претендует на его часть.
Она полагала, что поскольку данный участок находился в их пользовании много лет, то она может построить на нем себе жилье. Сейчас она проживает в вагончике, который находится на этом земельном участке и является временным жильем. Также имеет хозяйство: 2 коровы, кур, которые являются ее основным подспорьем, помимо ее пенсии, идти жить ей некуда и уехать куда-либо она не имеет возможности.
В настоящий момент дом находится в стадии незавершенного строительства. Так имеется фундамент и частично возведены стены и готовность объекта незавершенного строительства составляет 30%. Она желает приобрести право собственности на незавершенный строительством дом в судебном порядке.
В судебное заседание истица не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело с участием ее представителя, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Представитель истицы – Савченко Е.Г. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика Псебайского городского поселения – Штаненко Е.Г. против удовлетворения исковых требований Каргиновой А.Г. не возражала, пояснив, что домовладение истицы сгорело при пожаре, в настоящее время она начала строительство жилого дома, на земельном участке, находящемся в аренде у ее покойного сожителя и проживает в вагончике, расположенном на этом участке. Таким образом, учитывая тот факт, что другого жилья Каргинова А.Г. не имеет, администрация Псебайского городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных ею исковых требований.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.01.2005 истица унаследовала жилой деревянный дом, общей площадью 20,8 кв.м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Никитино, ул. <...>, №<...>. Однако указанное домовладение сгорело при пожаре и было снесено, что подтверждается актом о пожаре от 26.12.2008 года, постановлением главы администрации Псебайского городского поселения от 07.07.2009 № 158 о признании указанного домовладения непригодным для проживания и подлежащим сносу, актом о сносе данного домовладения от 07.07.2009.
Истицей представлен технический паспорт незавершенного строительством жилого дома, инвентарный номер 4106, общей площадью 22,4 кв.м, процент незавершенного строительства – 30%, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Никитино, ул. <...>.
Согласно абз. 3 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, позицию представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требования Каргиновой А.Г., а также тот факт, что сохранение постройки возведенной ею не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Перевалка, ул. <...>, №<...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Каргиновой А.Г. к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на незавершенный строительством объект, удовлетворить.
Признать за Каргиновой А.Г., <...>, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, инвентарный номер <...>, общей площадью 22,4 кв.м, процент незавершенного строительства – 30%, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Никитино, ул. <...>, №<...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий:В.Н. Ткаченко