К делу 2-210/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской11 марта 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьиНемчинова Ю.А.,
при секретареСеменовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник Юга» к Тарасову А.М.<...>, Тарасову В.А.<...>, Тарасову С.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник Юга» в лице генерального директора Рыжковой Н.А. обратилось в суд с иском к Тарасову А.М., Тарасову В.А. и Тарасову С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовском по ул. <...>, комната 24, обосновывая свои требования тем, что ООО «Жилищник Юга» является сособственником трехэтажного общежития, расположенного по ул. <...>, в котором находится комната 24. По договору найма жилого помещения №<...> от 01.04.2004 и дополнения к нему, ответчику Тарасову А.М. и членам ее семьи было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в общежитии - комната 24. Срок действия данного договора в настоящее время истек. С 15 августа 2009 года ответчик Тарасов А.М. и члены его семьи не проживают в предоставленном им жилом помещении, и с этого же времени не начисляется плата за услуги ЖКХ, так как они фактически по этому адресу не проживают. В настоящее время за Тарасовым А.М. числится задолженность за наем жилого помещения за 17 месяцев. Поскольку ответчики до настоящего времени прописаны в данной комнате общежития, принадлежащего ООО «Жилищник Юга», но фактически в ней не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения, она обратилась в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует свободному распоряжению имуществом Общества.
В судебном заседании представитель истца Рыжкова Н.А. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства, от требований, обязывающих УФМС РФ по Мостовскому району снять ответчиков с регистрационного учёта отказалась.
Ответчики Тарасов А.М., Тарасов В.А. и Тарасов С.А. в судебное заседание не явились, так как их местонахождение не установлено. По месту регистрации они не проживают, что помимо пояснений истца, подтверждается актами осмотра от 01.09.2010, 01.12.2010. По месту проживания ответчиков, указанному истцом, были направлены судебные повестки, однако, возвращены почтовым отделением без исполнения, так как истек срок хранения.
Согласно ответа главы Мостовского городского поселения, вручить повестки Тарасову А.М., Тарасову В.А. и Тарасову С.А. не представилось возможным, так как по указанному адресу (п. Мостовской по ул. <...>, ком. 24) они не проживают, адрес их местонахождения не известен. Непроживание ответчиков по указанному адресу, также подтверждается актом от 09.03.2011, подписанный квартальной Р.<...>
Адвокат Варданян А.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющая интересы ответчиков, место жительства которых неизвестно, считала возможным удовлетворить исковое заявление ООО «Жилищник Юга», т.к. ответчики не проживают в общежитии истца более полутора лет, кроме того, 01.04.2009 истек срок действия договора найма жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком Тарасовым А.М., и дополнения к нему.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск ООО «Жилищник Юга» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ООО «Жилищник Юга», согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <...>-АБ №<...> от 25.05.2004, является собственником трехэтажного общежития, расположенного п. Мостовской по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края.
Согласно договора найма жилого помещения №<...> от 01.04.2009 и дополнения к нему, ответчику Тарасову А.М. и членам его семьи сыновьям Тарасову В.А. и Тарасову С.А. было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат №24. Ответчики зарегистрированы по адресу п. Мостовской ул. <...>, комната 24. Срок действия указанного договора найма и дополнения к нему истек 01.04.2009.
Ответчики не проживают в данной комнате с 15 августа 2009 года, что подтверждается актами от 01.09.2010, 01.12.2010 и 09.03.2011, карточкой лицевого счета нанимателя жилого помещения Тарасова А.М., в котором указано, что с августа 2009 года не производится начисление платы за услуги ЖКХ, в комнате нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих им.
Факт не проживания ответчиков длительное время по указанному адресу и наличия задолженности подтверждён показаниями свидетелей С.<...> и С.<...>, которые подтвердили факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении и не внесения оплаты за жильё.
Согласно сообщению ОУФМС по Краснодарскому краю в Мостовском районе №148 от 19.01.2011 в ком. 24 по ул. <...>, зарегистрированы Тарасов А.М., Тарасов В.А. и Тарасов С.А.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков Тарасова А.М., Тарасова В.А. и Тарасова С.А. по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчиков Тарасова А.М., Тарасова В.А. и Тарасова С.А. в общежитии истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Срок действия договора найма жилого помещения и дополнения к нему №<...> от 01.04.2004, заключенный между истцом и ответчиком Тарасова А.М. истек 01.04.2009, какого-либо соглашения, устанавливающего в настоящее время права ответчиков в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Ответчики в жилом доме не проживают, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивают, личных вещей в жилом доме не имеют.
При таких обстоятельствах суд считает, что Тарасов А.М., Тарасов В.А. и Тарасов С.А. утратили право пользования жилым помещением.
Руководствуясь, ст.198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилищник Юга» к Тарасову А.М.<...>, Тарасову В.А.<...>, Тарасову С.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Тарасова А.М.<...>, Тарасова В.А.<...>, и Тарасова С.А.<...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, комната 24.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Мостовского районного судаЮ.А. Немчинов