К делу № 2-190/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
п. Мостовской08 апреля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующегоСелюдеевой О.Г.,
при секретареКарловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боцоха А.Л. к Волошиной М.Т. о понуждении к заключению договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Боцоха А.Л. в лице своего представителя Федотовой Е.Ш. обратилась в суд с иском к Волошиной М.Т., действующей от своего имени и от имени Якименко Н.Т., о понуждении к заключению основного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, х. Пролетраский, ул. <...>, №<...>, утверждая, что 05.04.2010 между ней и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома, по условиям которого она приобретает данное домовладение с земельным участком за 145 000 рублей. Предварительный договор был заключен в связи с отсутствием у продавца документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, а также в связи с необходимостью внесения в правоподтверждающие документы на домовладение нового его почтового адреса. При этом срок заключения основного договора был указан – до 30.09.2010. После заключения предварительного договора ответчица получила от нее 145 000 рублей. После оформления земельного участка в собственность, ответчица предложила доплатить ей еще 50 000 рублей, на что она согласилась, и между ними было заключено дополнительное к предварительному договору, по условиям которого цена домовладения и земельного участка составила 195 000 рублей. Срок заключения основного договора – до 31.12.2010. Однако в указанный срок ответчица заключить основной договор купли-продажи отказалась, предложив доплатить ей еще 100 000 рублей.
В судебном заседании представители истицы Федотова Е.Ш. и адвокат Белоусов А.В. заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Федотова Е.Ш., действующая в интересах Сухоруковой (Боцоха) А.Л., отказывается от исковых требований в полном объеме, а Волошина М.Т. действующая от своего имени и от имени Якименко Н.Т., обязуется в срок до 18.04.2011 заключить с Сухоруковой (Боцоха) А.Л. основной договор купли-продажи домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетраский, ул. <...>, №<...>, из которых Волошиной М.Т. и Якименко Н.Т. принадлежит по <...> доли указанных домовладения и земельного участка.
2. Цена домовладения и земельного участка по договору – 220 000 рублей.
3. Часть цены в размере 145 000 рублей Волошиной М.Т. и Якименко Н.Т. уже уплачена Сухоруковой (Боцоха) А.Л., оставшуюся часть в размере 75 000 рублей Сухорукова (Боцоха) А.Л. обязуется передать ответчику в следующем порядке: 25 000 рублей – при подписании основного договора купли-продажи домовладения и земельного участка; 50 000 рублей с рассрочкой платежа на три месяца, начиная с 09.05.2011 в равных долях – по 16 666 рублей ежемесячно, не позднее 9 числа следующего месяца. Последний платеж должен быть осуществлен не позднее 09.07.2011.
4. За просрочку платежа или за уклонение в его получении виновная сторона уплачивает пеню в размере 1% в день от просроченной суммы.
5. Уплата денежных средств производится в безналичной форм, путем перечисления денежных средств на счет ответчика №<...>, открытый в Лабинском ОСБ № 1851.
6. У Сухоруковой (Боцоха) А.Л. возникает право собственности на домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: Краснодарский край Мостовский район, х. Пролетарский, ул. <...>, №<...> с момента регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества в Мостовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. Стороны обязуются в течение семи дней с даты подписания договора купли-продажи для его регистрации обратиться в Мостовской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представив и подписав при этом все необходимые документы.
8. В случае уклонения Волошиной М.Т. от регистрации договора купли-продажи домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетраский, ул. <...>, №<...> в Мостовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также от представления и подписания необходимой для регистрации перехода к Сухоруковой (Боцоха) А.Л. права собственности на продаваемые жилой дом с земельным участком документации, Сухорукова (Боцоха) А.Л. вправе в порядке, предусмотренном ст. 551 ГК РФ без предупреждения Волошиной М.Т. обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости.
9. Подписывая настоящее мировое соглашение, стороны соглашаются с тем, что не имеют взаимных претензий друг к другу по поводу понесённых ими судебных издержек.
10. Расходы за оформление основного договора купли-продажи и его регистрацию в регистрирующем органе несёт Сухорукова (Боцоха) А.Л.
11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Ответчица Волошина М.Т., ее представитель и представитель третьего лица Якименко Н.Т. - Пчелинцев Г.В. поддерживали условия мирового соглашения и также просили его утвердить.Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела и подписан представителем истицы Федотовой Е.Ш., ответчицей Волошиной М.Т.
Федотовой Е.Ш. и Волошиной М.Т., подписавшим условия мирового соглашения, судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, выражает их волеизъявление, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.Таким образом, имеются основания для утверждения судом мирового соглашения, заключенного сторонами, и прекращения производства по делу.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Федотовой Е.Ш. и Волошиной М.Т. по условиям которого:
1. Федотова Е.Ш., действующая в интересах Сухоруковой (Боцоха) А.Л., отказывается от исковых требований в полном объеме, а Волошина М.Т. действующая от своего имени и от имени Якименко Н.Т., обязуется в срок до 18.04.2011 заключить с Сухоруковой (Боцоха) А.Л. основной договор купли-продажи домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетраский, ул. <...>, №<...>, из которых Волошиной М.Т. и Якименко Н.Т. принадлежит по <...> доли указанных домовладения и земельного участка.
2. Цена домовладения и земельного участка по договору – 220 000 рублей.
3. Часть цены в размере 145 000 рублей Волошиной М.Т. и Якименко Н.Т. уже уплачена Сухоруковой (Боцоха) А.Л., оставшуюся часть в размере 75 000 рублей Сухорукова (Боцоха) А.Л. обязуется передать ответчику в следующем порядке: 25 000 рублей – при подписании основного договора купли-продажи домовладения и земельного участка; 50 000 рублей с рассрочкой платежа на три месяца, начиная с 09.05.2011 в равных долях – по 16 666 рублей ежемесячно, не позднее 9 числа следующего месяца. Последний платеж должен быть осуществлен не позднее 09.07.2011.
4. За просрочку платежа или за уклонение в его получении виновная сторона уплачивает пеню в размере 1% в день от просроченной суммы.
5. Уплата денежных средств производится в безналичной форм, путем перечисления денежных средств на счет ответчика №<...>, открытый в Лабинском ОСБ № 1851.
6. У Сухоруковой (Боцоха) А.Л. возникает право собственности на домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: Краснодарский край Мостовский район, х. Пролетарский, ул. <...>, №<...> с момента регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества в Мостовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. Стороны обязуются в течение семи дней с даты подписания договора купли-продажи для его регистрации обратиться в Мостовской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представив и подписав при этом все необходимые документы.
8. В случае уклонения Волошиной М.Т. от регистрации договора купли-продажи домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, х. Пролетраский, ул. <...>, №<...> в Мостовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также от представления и подписания необходимой для регистрации перехода к Сухоруковой (Боцоха) А.Л. права собственности на продаваемые жилой дом с земельным участком документации, Сухорукова (Боцоха) А.Л. вправе в порядке, предусмотренном ст. 551 ГК РФ без предупреждения Волошиной М.Т. обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости.
9. Подписывая настоящее мировое соглашение, стороны соглашаются с тем, что не имеют взаимных претензий друг к другу по поводу понесённых ими судебных издержек.
10. Расходы за оформление основного договора купли-продажи и его регистрацию в регистрирующем органе несёт Сухорукова (Боцоха) А.Л.
11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Производство по делу по иску Боцоха А.Л. к Волошиной М.Т. о понуждении к заключению договора купли-продажи, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий:О.Г. Селюдеева