К делу №2-243/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской29 марта 2011 года
Мостовской районный суд
Краснодарского края в составе:
судьиТкаченко В.Н.,
при секретареВойт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Яковенко Ю.И. к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Яковенко Ю.И. обратился в суд с иском к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности на домовладение общей площадью 81,8 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край. Мостовский район, ст. Баракаевская, ул. <...>, № <...>.
Исковые требования Яковенко Ю.И. мотивировал тем, что он в 2001 году в ст. Баракаевской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, № <...> на своем собственном земельном участке построил одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 81,8 кв.м. Для регистрации права собственности на указанный жилой дом, в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, он обратился в администрацию Губского сельского поселения с заявлением о вводе домовладения в эксплуатацию.
Однако, администрацией Губского сельского поселения письмом от 23 августа 2010 года № <...>, ему было отказано в выдаче постановления о вводе в эксплуатацию домовладения по причине отсутствия документа, разрешающего строительство индивидуального жилого дома.
Индивидуальный жилой дом построен им на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 метров квадратных, принадлежащем ему на праве собственности. Он принял все возможные меры к получению документа о вводе домовладения в эксплуатацию, что в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на возведенное строение. Однако, из списка требуемых администрацией Губского сельского поселения документов, у него отсутствует разрешение на строительство, которое выдается перед началом строительства.
В судебном заседании Яковенко Ю.И. поддерживал исковое заявление и просил его удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика администрации Губского сельского поселения – Картузова Т.А., против удовлетворения исковых требований Яковенко Ю.И. не возражала.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, судья находит исковое заявление Яковенко Ю.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Яковенко Ю.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Баракаевская, ул. <...>, № <...>. На данном земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, им был возведен жилой дом общей площадью 81,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом домовладения. Согласно справке № <...> от 07.02.2011, указанный дом был зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району и ему присвоен инвентарный номер 18164.
Письмом от 23.08.2010 № <...>, администрацией Губского сельского поселения, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного домовладения, в связи с тем, что им не предоставлено разрешение на его строительство.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.2 названной статьи, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований Яковенко Ю.И., а также тот факт, что согласно заключению МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Мостовского района Краснодарского края от 10.11.2010 № <...>, размещение указанного в решении домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край. Мостовский район, ст. Баракаевская, ул. <...>, № <...> отвечает строительным нормам и правилам, не противоречит градостроительному регламенту, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, суд удовлетворяет исковые требования Яковенко Ю.И.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление иску Яковенко Ю.И. к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Яковенко Ю.И., <...>, право собственности на жилой дом, литер «А», инвентарный № <...>, общей площадью 81,8 кв.м, из них жилой площадью 56,2 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край. Мостовский район, ст. Баракаевская, ул. <...>, № <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий:В.Н. Ткаченко