К делу № 2 - 660/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Мостовской 28 августа 2012 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
с участием истицы Бушуевой Г.Н.,
представителя ответчика Редькиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Бушуевой Г.Н.<...> к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бушуева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный в ст. Баракаевская Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, мотивируя свои требования тем, что данный дом был куплен ею 08.02.2008 по договору купли-продажи у П.А.<...>. С этого времени дом перешел в ее владение и пользование, она несла бремя ее содержания. Зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности по договору купли-продажи она не может в связи со смертью продавца П.<...>, умершего <...>.
Истица в судебном заседании, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, приведя в обоснование иска вышеизложенные доводы.
Представитель администрации Губского сельского поселения по доверенности Редькина И.С., не возражала против удовлетворения требований истицы.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что требования Бушуева Г.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между истицей и П.<...>, 08.02.2008 заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного в ст. Баракаевская Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Данный жилой дом принадлежал на праве собственности продавцу П.<...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <...> <...> от <...>.
Согласно справки администрации Губского сельского поселения <...> от <...> за П.<...> согласно выписки из похозяйственной книги (<...> л/с <...><...> – <...> г.г.) значится жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м., жилой 26,0 кв.м., расположенный в ст. Баракаевская Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Продажную цену в размере 50 000 рублей П.<...> получил в день заключения договора, что подтверждается соответствующей распиской от <...>, составленной в присутствии свидетелей З.<...> и П.<...>.
Таким образом, условия сделки сторонами выполнены в полном объеме и домовладение по улице <...> перешло истице в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи.
Стороны по вышеуказанному договору купли-продажи не успели зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности в связи со смертью продавца П.<...>.
Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, право собственности на данное недвижимое имущество, в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ у истицы возникает с момента регистрации договора купли-продажи.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что Бушуева Г.Н. приобрела недвижимость по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ она приобрела право собственности на жилой дом, и ее иск подлежит удовлетворению, что позволит ей узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бушуевой Г.Н.<...>, право собственности на жилой дом литер А, инв. № <...>, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный в ст. Баракаевская Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий: