К делу № 2-690/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2012 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
при секретаре Войт Л.Н.,
с участием ответчицы Яловой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Яловой З.В.<...>, Яловому Н.П.<...> и Яловому А.Н.<...> об обязательстве привести жилое помещение в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Псебайского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Яловой З.В., Яловому Н.П. и Яловому А.Н. об обязательстве ее привести квартиру №<...>, расположенную в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, принадлежащую им на праве собственности в прежнее состояние.
Истец мотивировал свои требования тем, что ответчики в нарушение установленного ст.26 ЖК РФ порядка, без разрешительной документации, самовольно произвели переустройство принадлежащей им квартиры №<...>, выразившееся в самовольном отключении квартиры от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
На требования администрации в добровольном порядке устранить допущенные нарушения, ответчики не реагирует, в связи, с чем администрация Псебайского городского поселения вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица на стороне истца МУП «Мостовские тепловые сети» по доверенности С.<...> считал требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем просил их удовлетворить.
Ответчица Яловая З.В. исковые требования не признала, и просила отказать в их удовлетворении.
Ответчики Яловой Н.П. и Яловой А.Н. надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования администрации Псебайского городского поселения подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании квартира №<...> в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, принадлежит ответчикам на праве собственности на основании договора передачи в собственность №<...> от <...>, что подтверждается справкой ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району от <...>.
Актом обследования указанной квартиры от 30.06.2008, подтвержденной 07.08.2012 установлено отсутствие системы отопления.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Лазаревич А.П. самовольно отключилась от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса.
Ответчицей Лазаревич А.П. не представлено доказательств о соблюдении требований данной статьи.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В адрес ответчицы 14.11.2011 за №<...>, администрацией Псебайского городского поселения направлялось требование привести жилое помещение в прежнее состояние, однако, оно осталось без исполнения.
Поскольку ответчики Яловая З.В., Яловой Н.П. и Яловой А.Н. не приводят в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние, истец вынужден обратиться в суд с требованием об обязании ответчицы привести жилое помещение в прежнее состояние.
С учетом изложенного, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отключение квартиры №<...> находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, произведенное собственниками - ответчиками Яловой З.В., Яловым Н.П. и Яловым А.Н. без разрешительной документации является самовольной, нарушает права и законные интересы жильцов этого дома, следовательно, незаконной, поэтому иск подлежит удовлетворению.
С учетом скорейшего начала отопительного сезона, необходимости составления технической документации, а также конца отопительного сезона 15 апреля, суд считает необходимым установить ответчикам срок, устранения допущенных нарушений до 15 мая 2013 года.
Также в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. С учетом, что иск носит неимущественный характера, то указанная сумма, подлежащая взысканию с ответчицы в доход государства составляет 200 рублей.
Руководствуясь ч.3 ст.26 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Яловой Зинаиде В.<...>, Яловому Н.П.<...> и Яловому А.Н.<...> об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние – удовлетворить.
Обязать Яловую З.В.<...>, Ялового Н.П.<...> и Ялового А.Н.<...>, проживающих в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, <...> кв.<...>, в срок до 15 мая 2013 года привести жилое помещение – квартиру №<...> находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края в прежнее состояние, путем подключения инженерных сетей – системы отопления.
Взыскать солидарно с Яловой З.В., Ялового Н.П. и Ялового А.Н. в пользу государства госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий