К делу № 2-691/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2012 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
при секретаре Пальчиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Шульга А.И.<...>, Шульга Т.И.<...>, Шульга Р.А.<...> и Шульга Р.А.<...> об обязательстве привести жилое помещение в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Псебайского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Шульга А.И., Шульга Т.И., Шульга Р.А. и Шульга Р.А. об обязательстве привести квартиру №<...>, расположенную в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, принадлежащую им на праве собственности в прежнее состояние.
Истец мотивировал свои требования тем, что ответчики в нарушение установленного ст.26 ЖК РФ порядка, без разрешительной документации, самовольно произвели переустройство принадлежащей им квартиры №<...>, выразившееся в самовольном отключении квартиры от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
На требования администрации в добровольном порядке устранить допущенные нарушения, ответчики не реагируют, в связи, с чем администрация Псебайского городского поселения вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца администрации Псебайского городского поселения Штаненко Е.Г., заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Обосновав их в рамках заявленного по делу иска.
Представитель третьего лица на стороне истца МУП «Мостовские тепловые сети» по доверенности Сорокин В.В. считал требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем просил их удовлетворить.
Ответчик Шульга А.И., также по доверенности представляющий интересы ответчиков Шульга Т.И., Шульга Р.А. и Шульга Р.А. исковые требования не признал, и просил отказать в их удовлетворении, мотивировав это пропуском срока исковой давности и пояснив, что отключил батареи отопления от сети теплоснабжения по причине ненадлежащей подачи тепла со стороны МУП «Мостовские тепловые сети». Система отопления в настоящее время пришла в негодность. Ремонтом никто не занимается, поэтому он вынужден был отключить отопление в своей квартире.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования администрации Псебайского городского поселения подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании квартира №<...> в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, принадлежит на праве долевой собственности (1/4 доля) ответчикам Шульга А.И., Шульга Т.И., Шульга Р.А. и Шульга Р.А. на основании договора передачи в собственность <...> от <...> и решения Мостовского районного суда от 04.06.1998, что подтверждается справкой ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району <...> от 02.07.2012.
Актом обследования указанной квартиры от 23.11.2010, подтвержденной 07.08.2012 установлено, что в данной квартире с 2004 года без выполнения технических условий отключено центральное отопление, проходят два металлических стояка. Данный факт также установлен, имеющимися в материалах дела фотографиями срезанного отопительного трубопровода <...>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики самовольно отключилась от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса.
Ответчиками не представлено доказательств о соблюдении требований данной статьи.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В адрес ответчика Шульга А.И. 14.11.2011 за <...> администрацией Псебайского городского поселения направлялось требование привести жилое помещение в прежнее состояние, однако, оно осталось без исполнения.
Поскольку ответчики не приводит в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние, истец вынужден обратиться в суд с требованием об обязании ответчицы привести жилое помещение в прежнее состояние.
С учетом изложенного, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отключение квартиры №<...>, находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, произведенное ответчиками - собственниками без разрешительной документации является самовольной, нарушает права и законные интересы жильцов этого дома, следовательно, незаконной, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Требование ответчика о применении срока исковой давности, суд находит несостоятельным и не подлежащим удовлетворению, поскольку данное нарушение является продолжаемым и нарушает права и законные интересы жильцов этого дома. Кроме того, акт обследования датирован 23.11.2010, что соответствует ст. 200 ГК РФ о начале течения срока исковой давности.
С учетом скорейшего начала отопительного сезона, необходимости составления технической документации, а также конца отопительного сезона 15 апреля, суд считает необходимым установить ответчикам срок, устранения допущенных нарушений до 15 мая 2013 года.
Также в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. С учетом, что иск носит неимущественный характера, то указанная сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в доход государства составляет 200 рублей.
Руководствуясь ч.3 ст.26 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Шульга А.И.<...>, Шульга Т.И.<...>, Шульга Р.А.<...> и Шульга Р.А.<...> об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние – удовлетворить.
Обязать Шульга А.И.<...>, Шульга Т.И.<...>, Шульга Р.А.<...> и Шульга Р.А.<...>, проживающих в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, <...> кв.<...>, в срок до 15 мая 2013 года привести жилое помещение – квартиру №<...>, находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края в прежнее состояние, путем подключения инженерных сетей – системы отопления.
Взыскать солидарно с Шульга А.И., Шульга Т.И., Шульга Р.А. и Шульга Р.А. в пользу государства госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 01.10.2012.
Председательствующий