К делу № 2-694/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2012 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
при секретаре Пальчиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Пучковой Л.Н.<...> об обязательстве привести жилое помещение в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Псебайского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Пучковой Л.Н. об обязательстве привести квартиру №<...>, расположенную в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, принадлежащую ей на праве собственности в прежнее состояние.
Истец мотивировал свои требования тем, что Пучкова Л.Н. в нарушение установленного ст.26 ЖК РФ порядка, без разрешительной документации, самовольно произвела переустройство принадлежащей ей квартиры №<...>, выразившееся в самовольном отключении квартиры от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
На требования администрации в добровольном порядке устранить допущенные нарушения, ответчица не реагирует, в связи, с чем администрация Псебайского городского поселения вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца и.о. главы администрации Псебайского городского поселения Букин А.И. просил рассмотреть дело без участия представителя истца, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне истца МУП «Мостовские тепловые сети» по доверенности Сорокин В.В. считал требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем просил их удовлетворить.
Ответчица Пучкова Л.Н. исковые требования не признала, и просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что отключила батареи отопления от сети теплоснабжения по причине ненадлежащей подачи тепла со стороны МУП «Мостовские тепловые сети». Система отопления в настоящее время пришла в негодность. Ремонтом никто не занимается, поэтому она вынуждена была отключить отопление в своей квартире.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования администрации Псебайского городского поселения подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании квартира №<...> в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, принадлежит на праве собственности ответчице Пучковой Л.Н. на основании договора передачи договора в собственность №<...> от 19.11.1992, что подтверждается справкой ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району №<...> от 02.07.2012.
Актом обследования установлен, что в данной квартире с 08.11.2005 демонтированы отопительные приборы, стояков нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Пучкова Л.Н. самовольно отключилась от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса.
Ответчицей Пучковой Л.Н. не представлено доказательств о соблюдении требований данной статьи.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В адрес ответчицы 14.11.2011 за <...> администрацией Псебайского городского поселения направлялось требование привести жилое помещение в прежнее состояние, однако, оно осталось без исполнения.
Поскольку ответчица Пучкова Л.Н. не приводит в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние, истец вынужден обратиться в суд с требованием об обязании ответчицы привести жилое помещение в прежнее состояние.
С учетом изложенного, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отключение квартиры №<...>, находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, произведенное ответчицей - собственником Пучковой Л.Н. без разрешительной документации является самовольной, нарушает права и законные интересы жильцов этого дома, следовательно, незаконной, поэтому иск подлежит удовлетворению.
С учетом скорейшего начала отопительного сезона, необходимости составления технической документации, а также конца отопительного сезона 15 апреля, суд считает необходимым установить ответчице срок, устранения допущенных нарушений до 15 мая 2013 года.
Также в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. С учетом, что иск носит неимущественный характера, то указанная сумма, подлежащая взысканию с ответчицы в доход государства составляет 200 рублей.
Руководствуясь ч.3 ст.26 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Пучковой Л.Н.<...> об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние – удовлетворить.
Обязать Пучкову Л.Н.<...>, проживающую в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, <...> кв.<...>, в срок до 15 мая 2013 года привести жилое помещение – квартиру №<...>, находящуюся в доме №<...> по ул. <...> п. Псебай Мостовского района Краснодарского края в прежнее состояние, путем подключения инженерных сетей – системы отопления.
Взыскать с Пучковой Л.Н. в пользу государства госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий