К делу 2-755/2012
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 26 сентября 2012 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
с участием истца Слепцова В.Н.,
представителя ответчицы Гавриленко О.В. адвоката Анисимова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слепцова В.Н.<...> к Гавриленко О.В.<...> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Слепцов В.Н. обратился в суд с иском к Гавриленко О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что он является собственником квартиры №<...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Псебай, ул. <...>. В данной квартире с 17.02.1999 была зарегистрирована ответчица, которая выехала в неизвестном ему направлении и больше не появлялась. Регистрация ответчицы препятствует ему, как собственнику квартиры свободно распоряжаться имуществом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Слепцов В.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства, а также пояснил, что в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ответчице, которая до настоящего времени остается зарегистрированной в его квартире, но фактически в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчица Гавриленко О.В. в судебное заседание не явилась, так как ее местонахождение не установлено. По месту регистрации она не проживает, что подтверждается пояснениями истца и справкой квартальной от 31.08.2012.
Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчицы Гавриленко О.В., место жительства которой неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление Слепцова В.Н., так как ответчица не проживает в вышеуказанной квартире более девяти лет.
Суд, выслушав истца, представителя ответчицы адвоката Анисимова В.И., допросив свидетеля Слепцову Т.В., которая подтвердила факт не проживания ответчицы в квартире истца более девяти лет, изучив материалы дела, считает, что иск Слепцова В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Слепцов В.Н., согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.03.1993, является собственником квартиры №<...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Псебай, ул. <...>.
Согласно копии домовой книги в данной квартире с 17.02.1999 по настоящее время остается прописанной ответчица Гавриленко О.В., которая согласно пояснениям истца, свидетеля Слепцовой Т.В. и справки квартальной от 31.08.2012 не проживает там с 2003 года.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчицы по указанному адресу не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчицы в не принадлежащей ей квартире противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ). Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчицы в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось, ответчица в квартире не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
При таких обстоятельствах суд считает, что Гавриленко О.В. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гавриленко О.В.<...>, утратившей право пользования квартирой №<...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Псебай, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий