О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг



Дело № 11-12/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 марта 2012 года

Московский районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Верещагиной Е.Н.,

При секретаре Силохиной Е.С.,

С участием представителя истца Толкаченко Ю.Е.

Ответчиков Романова В.А., Романовой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Твери

апелляционную жалобу ЖСК-14 на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери, мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Твери Лискиной Т.В. от 13.12.2011 года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива № 14 к Романову В.А. и Романовой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № 14 обратилось в суд с иском к Романову В.А. и Романовой С.Ю., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по ... 2011 года в размере 36 096 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 3 881 рубль 54 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 399 рублей 33 копейки. В обосновании иска указано, что ЖСК-14, осуществляя свою уставную деятельность, оказывает собственникам жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Фадеева, д.31, жилищно-коммунальные услуги. Ответчики Романов В.А. и Романова С.Ю. являются собственниками квартиры ... в доме ... ... в г. Твери. С апреля 2009 года ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на ...2011 года образовалась задолженность в размере 36 096 рублей 38 копеек. Факт несения истцом расходов на оплату отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии, канализации, вывоза мусора и пр. подтверждается договорами об оказании коммунальных услуг, заключенных в интересах членов ЖСК, а также актами сверки. Кроме того, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку платежа в сумме 3 881 рубль 54 копейки.

Заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Московского района гор. Твери, мирового судьи судебного участка № 6 Московского района гор. Твери от 13 декабря 2011 года исковые требования ЖСК-14 к Романову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично. Взыскано с Романова В.А., 26 декабря 1957 года рождения, в пользу ЖСК № 14 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... 2009 года по ... 2011 года в сумме 25 934 рубля 05 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 2 794 рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 007 рублей 52 копейки, а всего – 29 736 рублей 28 копеек. В иске к Романовой С.Ю. отказано.

ЖСК-14 с принятым мировым судьей решением не согласился, указав в апелляционной жалобе на следующие обстоятельства.

Судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены норма материального права. Считает вынесенное решение необоснованным по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной ответственности обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Нормы Гражданского кодекса РФ содержат общее понятие солидарной ответственности. При разрешении споров об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают только два случая солидарной ответственности: нанимателя и членов его семьи, собственника и членов его семьи. Так, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ «дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи». Однако, эта норма Жилищного кодекса РФ не нашла своего применения при рассмотрении данного иска к собственнику квартиры Романову В.А. и его супруге Романовой С.Ю. Несмотря на то, что гражданка Романова С.Ю. хоть и зарегистрирована по другому адресу, но статуса супруги гражданина Романова В.А. ее никто не лишал и членом семьи собственника она является на законных основаниях, что дает ЖСК-14 возможность считать ее солидарным ответчиком. Романова С.Ю. зарегистрирована по адресу: .... В этом доме она никогда не проживала, так как он подлежит сносу, условий для нормальной жизни в нем нет, но факт регистрации в указанном доме позволит Романовой С.Ю. в недалеком будущем улучшить свои жилищные условия.

С учетом приведенных доводов представитель ЖСК-14 полагает, что заочное решение мирового судьи подлежит отмене.

Представитель истца Толкаченко Ю.Е. в суде поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчики Романова С.Ю. и Романов В.А. в судебном заседании апелляционную жалобу не признали, пояснили, что с ... 2009 года по ... 2009 года они не проживали по адресу: ....

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры № ... в доме ... ... в г. Твери является Романов В.А., ... года рождения, выплативший свой паевой взнос ... 1979 года.

В нарушение вышеуказанных требований ответчик Романов В.А. не оплачивал за потребленные жилищно-коммунальные услуги с апреля 2009 года по ... 2011 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Сумма задолженности за указанный период с учетом регистрации в квартире ... в доме ... ... в г. Твери одного человека и начисления оплаты за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжения, газ; в зависимости от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, составляет 25 934 рубля 05 копеек.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты исключительно.

В связи с чем, суд признает обоснованным вывод мирового суда о том, что с Романова В.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по ... 2011 года в сумме 25 934 рубля 05 копеек.

Вместе с тем, доводы истца о необходимости солидарной ответственности по иску и Романовой С.Ю. несостоятельны, поскольку последняя не относится к членам семьи собственника, и ссылка истца на часть 3 статьи 31 ЖК РФ необоснованна.

Как следует из сообщения Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области Романова С.Ю., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ....

При таких обстоятельствах, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что с Романова В.А. подлежат также взысканию пени за просрочку платежа за период с мая 2009 года по июль 2011 года в сумме 2 794 рубля 71 копейка.

Вопрос о распределении между сторонами понесенных судебных расходов разрешен в соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования, мировым судьей правильно оценены установленные по делу обстоятельства, и дан правовой анализ возникшим между сторонами правоотношениям. Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта, либо нарушений норм материального права не установлено. Оснований для отмены обжалуемого решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери, мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Твери от 13 декабря 2011 года, по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива № 14 к Романову В.А. и Романовой С.Ю. оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК-14 - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Федеральный судья: