Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дд.мм. 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Токаревой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синайской Т.А. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Синайская Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения - (адрес) г.Твери, в котором она проживает, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой; и монтаже новой перегородки в жилой комнате с разделением ее на две комнаты 7,5 кв.м и 4,9 кв.м. В результате произведенных действий увеличилась жилая площадь с 28 кв.м до 30,5 кв.м и вместо двух комнат получилось три жилых комнаты. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Кочнов Д.В. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Московского района г.Твери, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие собственных требований на предмет спора, Синайский А.В. и Синайская А.А., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений не представили.
С учетом изложенного дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец на условиях договора социального найма проживает (адрес) г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий в данной квартире без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка выразившаяся в демонтаже перегородки между жилой комнатой и кладовой; возведении новой перегородки в жилой комнате с разделением ее на две комнаты 7,5 кв.м и 4,9 кв.м. В результате произведенных действий увеличилась жилая площадь с 28 кв.м до 30,5 кв.м.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № ... от дд.мм.2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от дд.мм.2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, (адрес), соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «Техстройпроект» от дд.мм.2009 года следует, что в жилом помещении произведена вышеуказанная перепланировка, которая не повлияла на жесткость и несущую способность квартиры и здания в целом, не ущемляет интересы соседей, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данная перепланировка соответствует положениям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Квартира пригодна для нормальной безопасной эксплуатации.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г.Тверь, (адрес) в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки между жилой комнатой и кладовой; возведении новой перегородки в жилой комнате с разделением ее на две комнаты 7,5 кв.м и 4,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Парфенова