взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и судебных расходов

Дело №...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 2010 года

Московский районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Коршуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» в интересах ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Михайловой Е.П., Михайловой С.А., Михайлову М.А., Бунтину В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за просрочку данных платежей и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРКЦ» обратилось в суд с иском к Михайловой Е.П., Михайловой С.А., Михайлову М.А., Бунтину В.П., проживающим по адресу: ..., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 853 руб. 21 коп., образовавшейся за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2010 года, пеней за просрочку данных платежей в размере 5 290 руб. 07 коп. и судебных расходов в сумме 2 034 руб. 30 коп., мотивируя заявленные исковые требования следующим. Согласно п.1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами его деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно–коммунальное обслуживание на основании договором с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. В настоящее время между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г.Твери» заключен и действует агентский договор №3-108 от 01 июня 2008 года на производство расчетов и обработку платежей населения за ЖКУ. С 01 июня 2008 года ООО «УК Московского района г.Твери» является управляющей компанией жилого дома №..., расположенного по адресу: .... ... 2009 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор на сбор задолженности с населения за ЖКУ №4/7-09, согласно которому ООО «ЕРКЦ» при необходимости представляет интересы ООО «УК Московского района г.Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г.Твери» и действующим законодательством. Квартира №..., расположенная по адресу: ..., приватизирована, в ней зарегистрированы и проживают Михайлова Е.П., Михайлова С.А., Михайлов М.А., Бунтин В.П., являющиеся потребителями жилищно-коммунальных услуг. В течение периода времени, длящегося более 6 месяцев ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, образовалась указанная выше задолженность. ... 2009 года в адрес ответчиков была направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиками не погашена. На основании ст.ст.30, 31, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Определением суда от 16 июня 2010 года в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца было привлечено ООО «УК Московского района г.Твери».

В судебное заседание истец, извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства не явился, в материалах дела имеется заявление от истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены в соответствии со ст.ст.113-116 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

При указанных выше обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги квартиры №... дома №... по ... и справке ООО «УК Московского района г.Твери» от ... 2010 года в вышеуказанной приватизированной квартире проживают Михайлова Е.П., её совершеннолетние дети Михайлова С.А., Михайлов М.А., брат Бунтин В.П., а также несовершеннолетний внук Михайлов А.А..

В соответствии с п.1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами его деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно–коммунальное обслуживание на основании договором с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

01 июня 2008 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г.Твери» заключен агентский договор на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги №3-108. По условиям данного договора истец совершает от своего имени, но за счет третьего лица действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.

Согласно агентскому договору №4/7-09 на сбор задолженности с населения за ЖКУ, заключенному 01 апреля 2009 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г.Твери», и дополнительному соглашению №2 к данному договору ООО «ЕРКЦ» совершает от своего имени, но за счет ООО «УК Московского района г.Твери» действия, направленные на погашение задолженности должниками третьего лица – потребителями жилищно-коммунальных услуг, не оплачивающими их свыше 6 месяцев в период, начиная с 01 июня 2008 года у населения, проживающего в жилом фонде, находящемся в управлении третьего лица, а последнее обязуется оплатить услуги истца в соответствии с условиями договора. При необходимости истец представляет интересы ООО «УК Московского района г.Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г.Твери» и действующим законодательством.

Из анализа пунктов 1.2.4, 2.1.2-2.1.5 агентского договора от 01 апреля 2009 года и п.7.3 дополнительного соглашения № 2 от 25 февраля 2010 года следует, что сторонами согласовано поступление денежных средств от потребителей жилищно-коммунальных услуг в счет возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на расчетный счет истца с последующим перечислением их на расчетный счет третьего лица за минусом полагающегося истцу вознаграждения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что при установлении наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, она и подлежащие начислению пени подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики в период с ... 2008 года по ... 2010 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается претензией на имя ответчиков, в которой приведен расчет суммы задолженности на ... 2009 года, карточкой лицевого счет, историей начисления платежей.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден вышеперечисленными доказательствами. Содержащийся в истории начисления платежей расчет суммы задолженности произведен в соответствии с требованиями закона и не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 853 руб. 21 коп обосновано и подлежит удовлетворению.

Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пеней, суд руководствуется следующим.

Как было установлено выше, соответчики в период с ... 2008 года по ... 2010 года в нарушение обязанностей, предусмотренных ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ, не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего и в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ он обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пеней историю начисления платежей, в которой приведен их расчет в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пеней в размере 5 290 руб. 07 коп. также подлежит удовлетворению

Поскольку заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит уплаченная истцом госпошлина в размере 2 034 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Михайловой Е.П., Михайловой С.А., Михайлова М.А., Бунтина В.П. в пользу ООО «ЕРКЦ» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... 2008 года по ... 2010 года в размере 55 853 руб. 21 коп., пени за просрочку данных платежей в размере 5 290 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 034 руб. 30 коп., всего в сумме 63 177 рублей 58 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г.Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.