взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойку (пени) за просрочку оплаты



Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 2010 года

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего – судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Коршуновой О.С.,

с участием представителя истца Виноградова А.В.,

ответчика Буткарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску МУП «Тверская дирекция единого заказчика» к Лосевой О.В., Буткареву А.В., Лосеву Я.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойку (пени) за просрочку оплаты и судебных расходов,

у с т а н о в и л :

МУП «Тверская дирекция единого заказчика» (МУП «ТДЕЗ) обратилось в суд с иском к Лосевой О.В., Буткареву А.В., Лосеву Я.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки (пени) за просрочку оплаты и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что МУП «ТДЕЗ» создано на основании постановления главы администрации г.Твери от ...2004 года №... и наделено полномочиями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери и муниципальной службы заказчика. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Наниматель жилого помещения – Лосева О.В. совместно с Буткаревым А.В., Лосевым Я.Э. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения по адресу: ..., в течение длительного периода времени не производят их оплату, в результате чего образовалась задолженность с 06.08.2004 по 01.03.2010 года в сумме 46 016,83 руб., и неустойка (пеня) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 12 511,13 руб. На основании ч.3 ст.67, 155, ч.2 ст.69, 153 Жилищного кодекса РФ истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины по делу.

В судебном заседании представитель истца МУП «ТДЕЗ» Виноградов А.В., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, поддержал в полном объеме заявленные требования, по доводам и обстоятельствам, изложенных в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Буткарев А.В. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснив, что задолженность образовалась из-за того, что их семья находится в тяжелом материальном положении.

Ответчики Лосева О.В. и Лосев Я.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, представителя в суд не направили.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, на основании п.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования МУП «ТДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлен круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе проживающие совместно с ним его супруг, а также дети. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Твери от ...2004 г. №... создано МУП «Тверская дирекция Единого заказчика» (МУП «ТДЕЗ») и наделено полномочиями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери и муниципальной службы заказчика по управлению многоквартирными домами и организации жилищно-коммунального обслуживания населения. Данные полномочия, предусматривают также начисление, сбор и перечисление денежных средств за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из карточки лицевого счета №..., выписки из домовой книги, справки с места жительства, неприватизированная квартира №... в доме №... ... относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем жилого помещения является Лосева О.В., зарегистрированная по указанному адресу с 1990 года. Лицами, которые проживают с нанимателем в течение указанного выше периода в данном жилом помещении, являются Буткарев А.В. и Лосев Я.Э.. Платежи за жилищно-коммунальные услуги начисляются на зарегистрированного по месту жительства в квартире нанимателя.

В период с 06.08.2008 года по 01.03.2010 года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается историей начислении и платежей ООО «ЕРКЦ» и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет 46 016 руб. 83 коп., в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков.

На основании п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, составляет 12 511,13 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1955,84 руб..

Руководствуясь ст.ст.69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Тверская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лосевой О.В., Буткарева А.В., Лосева Я.Э. в пользу МУП «Тверская дирекция Единого Заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06.08.2004 по 01.03.2010 года в сумме 46 016,83 руб., пени в размере 12 511,13 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 955,84 руб., а всего 60 483,80 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий