Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дд.мм. 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.Н. при секретаре Никитиной Е.Ю., с участием представителя истца Рымарь Т.Н., представителя ответчика Анакина Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой М.Н. к Щербакову В.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Щербакова М.Н. обратилась в суд с иском к Щербакову В.Б. о признании его не приобретшим право пользования квартирой ... в ... г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.2004 года. Квартира находится в доме ЖСК №.... В настоящее время в квартире зарегистрированы, помимо истицы, ее сыновья: И. дд.мм.2005 года рождения, и ответчик Щербаков В.Б. Ранее квартира принадлежала отцу истицы – Н., который являлся членом ЖСК и полностью выплатил свой паевой взнос дд.мм.1981 года. В декабре 1999 года внук – Щербаков В.Б. попросил зарегистрировать его в спорной квартире на небольшой срок. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Он не вселялся и не проживал в квартире, не оставлял в ней своих вещей. Ответчик никогда не являлся членом семьи Н., проживал отдельно от него. После оформления истицей наследства на имущество умершего отца, ответчик также не вселялся и не жил в спорной квартире. Его регистрация сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет Щербакова М.Н. За время своей регистрации ответчик не производил оплату данных услуг, имел задолженность, которую истица была вынуждена погасить. Регистрация Щербакова В.Б. в квартире влечет для нее увеличение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, что ставит ее в сложное финансовое положение. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчик отказался выполнить ее требования, Щербакова М.Н. обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Рымарь Т.Н. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником без намерения предоставить ему право пользования жилым помещением. Щербаков В.Б. никогда не проживал в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производил. В настоящее время установить его место нахождение не представляется возможным.
Ответчик Щербаков В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, возвращенной за истечением срока хранения.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Анакин Е.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, так как ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, право пользования не приобрел.
Представитель третьего лица, не заявляющего собственных требований, отдела Управления федеральной миграционной службы Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Щербакова М.Н. является собственником квартиры ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.2004 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №....
Наследодателем и предыдущим собственником данной квартиры являлся отец истицы - Н., который, будучи членом ЖСК №... дд.мм.1984 года полностью выплатил паевой взнос и приобрел право собственности на данное жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги с дд.мм.1999 года в этой же квартире на основании заявления Н. был зарегистрирован его внук - ответчик Щербаков В.Б.
Статья 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшая на момент регистрации ответчика в спорной квартире, предусматривала, что собственник жилого дома, квартиры вправе вселять в жилое помещение других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Эта же статья предоставляла членам семьи собственника жилого помещения, указанным в ст. 53 ЖК РСФСР, проживающим совместно с собственником, право пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В свою очередь, ст. 53 ЖК РСФСР к числу членов семьи собственника относила его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи собственника, если они проживали с ним совместно и вели общее хозяйство.
При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрации ответчика по месту жительства не достаточно для приобретения права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а в силу фактического вселения с соблюдением установленного законом порядка.
Применительно к нормам жилищного законодательства Щербаков В.Б. не являлся членом семьи собственника жилого помещения Н. Для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением необходимо установить, что он был вселен собственником в качестве члена своей семьи, проживал в спорной квартире совместно с собственником, вел с ним общее хозяйство.
В судебном заседании установлено, что ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней.
Из справки ЖСК № 24 от 22.03.2010 года № 10 следует, что Щербаков В.В. с момента регистрации и до настоящего времени в квартире не проживает.
Свидетель Н., являвшаяся с дд.мм.2001 года по дд.мм.2004 года председателем правления ЖСК №......, пояснила, что ответчик в квартире деда не проживал. Сам Н. говорил, что ненадолго зарегистрировал к себе внука. Также он обращался в правление ЖСК с тем, чтобы снять Щербакова В.Б. с регистрационного учета в спорной квартире, так как внук не помогал ему оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В то же время кооператив обращался в суд с иском о взыскании с Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Свидетель Н. сообщила суду, что является соседкой истицы по подъезду, ... с 1966 года, является старшей по подъезду и знает всех проживающих в нем жильцов. Щербаков В.Б. в квартире №... никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, в собраниях жильцов дома, а также проводимых ими субботниках участия не принимал. Она видела Щербакова В.Б., когда тот был ребенком, а затем на поминках после смерти деда – Н.
Копиями вступивших в законную силу заочных решений мирового судьи судебного участка №... 3 Московского района г.Твери дд.мм. дд.мм.2005 года и от дд.мм.2008 года подтверждается, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнял, что явилось основанием для взыскания ЖСК №... с Щербаковой М.Н. и Щербакова В.Б. в судебном порядке задолженности за период с 01.10.2004 года по 31.05.2005 года и с 01.06.2005 года по 31.12.2007 года.
По утверждению Щербаковой М.Н., зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении с 04.05.2005 года, ответчик по месту своей регистрации не появлялся, его вещей в квартире не имеется. Данный довод соответствует вышеприведенным доказательствам по делу, поэтому основания ставить его под сомнение у суда отсутствуют.
Таким образом, после перехода права на спорную квартиру к другому собственнику, право пользования жилым помещением Щербакову В.Б. не предоставлялось, он не вселялся и не проживал в нем.
На основе исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован собственником в вышеуказанном жилом помещении, однако право пользования им не приобрел. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью; истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Щербакова В.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Тверь... ....
Данное решение является основанием для снятия Щербакова В.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий