Дело № ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм. 2010 года город Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе председательствующего – судьи Парфеновой Т.В., при секретаре Никитиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Тверская дирекция единого заказчика» к Костевой М.П., Костеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
Установил:
МУП «Тверская дирекция единого заказчика» (МУП «ТДЕЗ) обратилось в суд с иском к Костевой М.П., Костеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что МУП «ТДЕЗ» создано на основании постановления главы администрации г.Твери от 15.07.2004 года № 1807 и наделено полномочиями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери и муниципальной службы заказчика. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем, за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Наниматель жилого помещения – Костева М.П. совместно с остальными ответчиками являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения по адресу: г.Тверь, (адрес) в течение определенного периода времени не производят их оплату, в результате чего образовалась задолженность с 06.08.2004 по 01.03.2010 года в сумме 72 740,92 руб., и неустойка (пеня) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 17 275,04 руб. На основании ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, 153-157 Жилищного кодекса РФ истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины по делу.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили. В связи с этим с учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования МУП «ТДЕЗ» подлежат удовлетворению частично.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ установлен круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе проживающие совместно с ним его супруг, а также дети. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Твери от 15.07.2004 г. № 1807 создано МУП «Тверская дирекция Единого заказчика» (МУП «ТДЕЗ») и наделено полномочиями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери и муниципальной службы заказчика по управлению многоквартирными домами и организации жилищно-коммунального обслуживания населения. Данные полномочия, предусматривают также начисление, сбор и перечисление денежных средств за жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из карточки лицевого счета ..., выписки из домовой книги, справки с места жительства, неприватизированная квартира (адрес) в г.Твери относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем жилого помещения является Костева М.П., зарегистрированная по указанному адресу с 1981 года. С этого времени и в течение искового периода в квартире зарегистрирован ее член семьи: сын Костев Ю.В.
Платежи за жилищно-коммунальные услуги начисляются на зарегистрированных по месту жительства в квартире двух человек – Костеву М.П. и ее сына – Костева Ю.В.
В период с 06.08.2004года по 01.03.2010 года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается историей начислении и платежей ООО «ЕРКЦ» за названный период и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет 72 740, 92 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 06.08.2004 года по 01.01.2010 года, составляет 17 275,04 руб.
Руководствуясь ст. 333 ГК, РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, принимая во внимание значительный размер неустойки и период просрочки платежей, сумму задолженности, суд полагает возможным размер пени снизить до 8637,50 руб., подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2610,43 руб. (90%) в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Тверская дирекция Единого Заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Костевой М.П. и Костева Ю.В. в пользу МУП «Тверская дирекция Единого Заказчика» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.08.2004 года по 01.03.2010 года – 72 740,92 руб., пени 8637,50 руб., а всего 81378,42 руб.
Взыскать с Костевой М.П. и Костева Ю.В. в пользу МУП «Тверская дирекция Единого Заказчика» расходы по уплате госпошлины в сумме 2610,43 руб. в равных долях, то есть по 1305,22 руб. с каждого ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья