Дело № 2–1655/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ивановой Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой А.А. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения – ... в г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка, которая выразилась в возведении перегородок в жилой комнате для организации коридора площадью 2,3 кв.м. и кладовой площадью 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты была 17,2 кв.м., стала 13,3 кв.м. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Исаева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца по доверенности Александрова Е.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Третьи лица Исаева Т.О., Исаев О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем ... в г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ООО 1 № .... от ..... 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению ООО 2 от ..... 2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: ..., соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО 3 № .... от ..... 2009 года следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились в результате демонтажа, монтажа произведенных конструкций: общая площадь 43,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 27,2 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – ... в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в возведении перегородок в жилой комнате для организации коридора площадью 2,3 кв. метров и кладовой площадью 1,4 кв. метров, площадь жилой комнаты уменьшена с 17,2 кв. метров до... 13,3 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: