Дело № 2–1807/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю. с участием истцов Смирновой Т.А., Львова М.В., ответчиков Смирновой Н.Н., Смирнова Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.А., Смирнова А.С., Смирнова А.С., Львовой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Львовой Д.М., Львова М.В. к Смирновой Н.Н., Смирнову М.Ю., Смирнову Ю.М. об определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Смирнова Т.А., Смирнов А.С., Смирнов А.С., Львова Е.С.? действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Львовой Д.М., Львов М.В обратились в суд с иском к Смирновой Н.Н., Смирнову М.Ю., Смирнову Ю.М. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой ,,, (адрес), общей площадью 80,6 кв.м, жилой площадью 53 кв.м. В обоснование исковых требований указали, что квартира состоит из четырех жилых комнат жилой площадью 19,3 кв.м, 10,7 кв.м, 12,4 кв.м и 10,6 кв.м. В спорной квартире на основании договора социального найма проживают также ответчики. Решением Московского районного суда г.Твери 06.05.2009 года был определен порядок пользования спорным жилым помещением: комнаты площадью 19,3 кв.м и 10,7 кв.м были закреплены за ответчиками, комнаты площадью 12,4 кв.м и 10,6 кв.м - за истцами. Ответчики в квартире фактически не проживают, сохраняют в ней только регистрацию и оплачивают оказываемые им коммунальные услуги. При этом не было принято во внимание, что в квартире также проживает муж Львовой Е.С. – Львов М.В. Кроме того, дд.мм. у истцов родилась дочь - Львова Д.М. Таким образом, на сегодняшний семья ответчиков состоит из 3 человек, семья истцов – из 6 человек. Не проживая в спорной квартире, закрепив за собой в судебном порядке право пользования на 2 комнаты и не пользуясь ими, ответчики нарушают права истцов на пользование спорным жилым помещением. По аналогии со ст. 247 ГК РФ истцы полагают возможным установление порядка пользования жилым помещением, занимаемым ими на условиях договора социального найма и просят определить следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить истцам в пользование комнаты площадью 10,7 кв.м, 12,4 кв.м, 10,6 кв.м, ответчикам - комнату площадью 19,3 кв.м, кухню, ванную, туалет, прихожую оставить в общем пользовании.
В судебном заседании Смирнова Т.А. исковые требования поддержала, пояснила, что решение Московского районного суда г.Твери от 06.05.2009 года она считает несправедливым, однако пропустила срок для его обжалования, к тому же после вынесения указанного решения суда семья истцов численно увеличилась, поэтому имеются основания для определения порядка пользования квартирой так, как они просят в иске. Фактически решение Московского районного суда г.Твери от 06.05.2009 года ими не исполнено, истцы по-прежнему занимают в квартире 3 комнаты.
Истец Львов М.В. исковые требования поддержал, пояснил, что без регистрации проживает вместе с супругой в спорной квартире около трех лет. По месту своей регистрации в трехкомнатной квартире (адрес) он и его супруга – Львова Е.С. проживать не желают, поскольку в ней в настоящее время уже проживает 4 человека, к тому же одна из комнат – проходная. Намерения зарегистрироваться в спорной квартире он не имеет.
Ответчик Смирнова Н.Н. иск не признала, пояснила, что ее сын – Смирнов М.Ю. не имеет возможности проживать в спорной квартире ввиду неприязненных отношений с истцами, в настоящее время он живет на даче.
Ответчик Смирнов Ю.М. возражал против иска, поддержал позицию по делу Смирновой Н.Н., пояснил, что дд.мм. вернулся из армии, до этого проживал в спорном жилом помещении в комнате площадью 10,7 кв.м.
Представитель территориального отдела социальной защиты населения г.Твери Козлова О.Е. полагала, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Истцы Смирнов А.С., Смирнов А.С., Львова Е.С., ответчик Смирнов М.Ю., представитель третьего лица, не заявляющего собственных требований на предмет спора МУП «ТДЕЗ», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира ,,, (адрес), состоит из четырех изолированных комнат жилой площадью 19,3 кв.м, 10,7 кв.м, 12,4 кв.м и 10,6 кв.м.
В квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма истцы: Смирнова Т.А., Смирнов А.С., Смирнов А.С., Львова Е.С. с несовершеннолетней дочерью - Львовой Д.М., а также ответчики: Смирнова Н.Н., Смирнов М.Ю., Смирнов Ю.М.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домой книги и вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 06.05.2009 года по гражданскому делу № 2-399/09 по иску Смирновой Н.Н., Смирнова М.Ю., Смирнова Ю.М. к Смирновой Т.А., Смирнову А.С., Смирнову А.С., Смирновой Е.С. об определении порядка пользования жилым помещением.
Данным решением был определен порядок пользования спорной квартирой - за Смирновой Н.Н., Смирновым М.Ю., Смирновым Ю.М. закреплены в пользование две комнаты жилой площадью 19,3 кв.м и 10,7 кв.м, две другие комнаты жилой площадью 12,4 кв.м и 10,6 кв.м оставлены в пользовании Смирновой Т.А., Смирнова А.С., Смирнова А.С., Смирновой Е.С. В силу п. 2 ст. 209 ГПК РФ данное решение является обязательными для истцов, за исключением истца Львова М.В.
В настоящее время истцы фактически просят изменить установленный судом порядок пользования жилым помещением. Из объяснений участников процесса следует и подтверждается копиями свидетельства о заключении брака между Львовой (до брака Смирновой) Е.С. и Львовым М.В., свидетельства о рождении Львовой Д.М., дд.мм. рождения, что основанием для такого изменения является фактическое проживание в квартире супруга одного из членов семьи нанимателя – Львова М.В. и рождение у них несовершеннолетнего ребенка.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя с согласия в письменной форме остальных проживающих в квартире лиц, приобретения Львовым М.В. права пользовании жилым помещением и его постоянного проживания в спорной квартире доказательствами не подтвержден. Не обладая правом пользования жильем, он не вправе заявлять требования, связанные с определением порядка пользования им.
Что касается рождения несовершеннолетней Львовой Д.М., то данное обстоятельство не является основанием для удовлетворения исковых требований. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Избрав по обоюдному согласию местом жительства несовершеннолетней Львовой Д.М. не место жительства отца, а спорную квартиру, ее родители должны были исходить из тех условий проживания в ней, которые существовали на момент принятия такого решения, не рассчитывая на их изменение.
Кроме того, требование истцов об определении порядка пользования жилым помещением не может быть удовлетворено по следующей причине.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из п. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), которое предоставляется наймодателем нанимателю и членам его семьи в единое пользование.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения (п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).
Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены статьями 65, 67, 69-72, 76 и 81 Жилищного кодекса РФ, а также в утвержденном в соответствии с п. 2 ст. 63 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. N 315 Типовом договоре социального найма.
Указанные нормы права не содержат права нанимателя и членов его семьи определять между собой порядок пользования жилым помещением, ограничивающий возможность кого-либо из них пользоваться всем предметом договора социального найма жилого помещения.
Требование об определении иного порядка пользования жилым помещением между нанимателем и членами его семьи связано с изменением условий договора социального найма жилого помещения, поскольку установление между нанимателем и членами его семьи раздельного порядка пользования жилым помещением (при отсутствии согласия на это наймодателя) означает фактическое расторжение договора социального найма жилого помещения и заключение нового договора между наймодателем и иным лицом по другому предмету (вместо жилого дома или квартиры на часть жилого дома или квартиры; часть жилого дома или квартиры на меньшую её часть).
Ни Жилищный кодекс РФ не предусматривают возложение на наймодателя обязанности по изменению заключенного договора социального найма жилого помещения или по заключению с нанимателем и членами его семьи нового договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Смирновой Т.А., Смирнова А.С., Смирнова А.С., Львовой Е.С.? действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Львовой Д.М., Львова М.В. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Парфенова