Дело № 2-1695/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой М.М., Мещерякова А.С. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: (адрес), принадлежащей им на праве собственности в равных долях. С целью улучшения жилищных условий без согласования с органами местного самоуправления в квартире произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже части перегородки между прихожей и жилой комнатой, возвещении перегородки в жилой комнате для организации коридора площадью 1,7 кв.м, демонтаже встроенного шкафа с целью увеличения площади другой жилой комнаты с 10 кв.м до 12,8 кв.м, ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению и экспертизе произведенная перепланировка соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует нормативным требованиям.
В судебном заседании представитель истцов Базанова Т.П. исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель администрации Московского района г. Твери, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по ? доле в праве собственности на (адрес) на основании договора приватизации жилого помещения от дд.мм.1997 года.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения путем демонтажа части перегородки между прихожей и жилой комнатой, возведения перегородки в жилой комнате для организации коридора площадью 1,7 кв.м, в результате площадь жилой комнаты площадью 18,6 кв.м уменьшилась до 17,1 кв.м; демонтаже встроенного шкафа для увеличения площади жилой комнаты с 10,0 кв.м до 12,8 кв.м; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № ... от дд.мм.2010 г. и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от дд.мм..2010 г. перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с выводами технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от дд.мм.2010 года № ... произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций, общая площадь – 43,7 кв.м, в том числе жилая – 29,9 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мещеряковой М.М., Мещерякова А.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии, которое выразилось в демонтаже части перегородки между прихожей и жилой комнатой, возведении перегородки в жилой комнате для организации коридора площадью 1,7 кв.м, демонтаже встроенного шкафа; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В. Парфенова