Дело № 2–1990/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ивановой Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломеец Е.И. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения ... в г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в увеличении площади санузла с 1,3 кв.м. до 2,1 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей; изменении площади прихожей за счет присоединения части площади кухни, площадь кухни была 8,6 кв.м. стала 7,2 кв.м.; установке душевой кабины вместо ванны; устройстве в жилой комнате площадью 11,7 кв.м. по смежной стене с ванной «фальш стенки» для устройства ниши раздвижной двери с уменьшением площади комнаты до 10,5 кв.м. Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Коломеец Е.И., представитель истца по доверенности Катина И.В., в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Третье лицо Соловьева О.М. в судебное заседание не явилась, представила заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры ... в г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами были произведены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ООО 1 № ... от ... 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению ООО 2 от ... 2010 года перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: ..., соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО 3 № ... от ... 2010 года следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушало работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Состояние конструкций на момент визуального обследования – работоспособное. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились в результате демонтажа, монтажа произведенных конструкций: общая площадь 45,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 27,7 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение ... в г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в увеличении площади санузла с 1,3 кв.м. до 2,1 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей; изменении площади прихожей за счет присоединения части площади кухни, площадь кухни уменьшена с 8,6 кв.м. до 7,2 кв.м.; установке душевой кабины вместо ванны; устройстве в жилой комнате площадью 11,7 кв.м. по смежной стене с ванной «фальш стенки» для устройства ниши раздвижной двери с уменьшением площади комнаты до 10,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: