Дело № 2 –1999/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Л.Л. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Смирнов Л.Л. обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – кв.... по (адрес) в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что является нанимателем жилого помещения кв.... (адрес), зарегистрирован и проживает по указанному адресу один. Без согласования с органом местного самоуправления в указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, которая выразилась в организации дверного блока между комнатами и демонтаже перегородки и дверного блока между комнатой и прихожей. В результате площадь жилой комнаты (4) увеличилась до 20,8 кв.м. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим и техническими заключениями.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Московского района г.Твери, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Смирнов Л.Л. является нанимателем кв.... (адрес), квартира находится в муниципальной собственности. Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении один.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-727 от 04.05.2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 26.05.2010года перепланировка жилого помещения по адресу: (адрес), соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.04.2010 года № 99 следует, что в жилом помещении по адресу: (адрес) произведена перепланировка: между комнатой (4) и комнатой (5) в перегородке врезан дверной блок; между комнатой (4) и прихожей (1) демонтирована перегородка и дверной блок для объединения с комнатой (4) с увеличением площади комнаты (4) до 20,8 кв.м. Состояние конструкций на момент визуального обследования – работоспособное. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.010-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки и дверного блока между прихожей и жилой комнатой; организации второго дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Парфенова