Дело № 2-2010/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2009 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю., с участием представителя истца Ковалек К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л.А. к Соколову М.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Соколова Л.А. обратилась в суд с иском к Соколову М.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением – кв. ... по (адрес) и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ... от дд.мм.2009г. является собственником указанного жилого помещения. В сентябре 1996г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ее сын – ответчик по делу Соколов М.В., регистрация которого была обусловлена заменой российского паспорта. С момента регистрации по настоящее время ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, коммунальные услуги никогда не оплачивал, не поддерживает надлежащее состояние дома, не проводит текущий ремонт жилых помещений дома. С 1993г. проживал в Израиле, а в 1999г. вместе с семьей переехал на постоянное место жительства в США, где проживает в настоящее время по адресу: (адрес) В прописке в ее квартире не нуждается. В связи с невозможностью ответчика приехать в Россию для снятия с регистрационного учета, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Ковалек К.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, уточнила предмет иска, просила прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, так как это было сформулировано в первоначально поданном исковом заявлении, без последующего уточнения.
Ответчик Соколов М.В., будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В адрес суда направил заявление, из которого следует, что он проживает по адресу: (адрес) извещен о времени и месте настоящего судебного заседания. Указал, что с иском Соколовой Л.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета согласен в полном объеме. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее собственных требований на предмет спора, отдел Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило.
Суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Соколова М.В. и рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником квартиры ... (адрес) ранее являлась С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 08.06.1993г.
24.07.2008 года С. умерла.
После ее смерти право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к истице в порядке наследования по завещанию.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями заявления С. от 22.03.1993 года о приватизации занимаемой квартиры, договора приватизации жилого помещения по адресу: (адрес) от 08.06.1993 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от дд.мм.2009г. № ..., свидетельством о государственной регистрации права собственности Соколовой Л.А. от 27.02.2009 года 69 АА ..., выпиской из ЕГРП.
Согласно выписке из домовой книги от 15.07.2010 года сын истицы – ответчик Соколов М.В. был зарегистрирован в спорной квартире 06.09.1996 года предыдущим собственником жилого помещения и в качестве члена семьи собственника приобрел право пользования квартирой.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, правом пользования квартирой в качестве члена семьи нового собственника жилого помещения не обладает. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Сам по себе факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей.
В связи с этим на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права ответчика пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истицу в реализации права собственника, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. При наличии таких обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколовой Л.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Соколова М.В., дд.мм.1967 года рождения, квартирой по адресу: (адрес), кадастровый номер ....
Данное решение является основанием ОУФМС России в Московском районе для снятия Соколова М.В. с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Парфенова