Дело № 2–2046/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ивановой Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой О.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Николаевой М.С. и Кирсановой З.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Кирсановой В.А. к Администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения – ... в г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются нанимателями жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка, которая выразилась в возведении перегородки в жилой комнате площадью ... кв.м. для организации коридора площадью ... кв.м., в результате чего площадь комнаты стала ... кв.м.; демонтаже дверной коробки между прихожей и коридором, между прихожей и жилой комнатой и между кухней и жилой комнатой; демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м., ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; замене двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочной. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истцов по доверенности Митрофанова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры ... в г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ООО 1 ... от ... 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению ООО 2 от ... 2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: ..., соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО 3 за 2009 год следует, что в процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия квартиры не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не ухудшилась. Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения здания в целом. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Квартира пригодна для нормальной и безопасной эксплуатации. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания и ее регистрация возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – ... в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившейся в возведении перегородки в жилой комнате площадью ... кв.м. для организации коридора площадью ... кв.м., в результате чего площадь комнаты стала ... кв.м.; демонтаже дверной коробки между прихожей и коридором, между прихожей и жилой комнатой и между кухней и жилой комнатой; демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; замене двух конфорочной газовой плиты до четырех конфорочной.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: