Дело № 2–2054/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ивановой Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фещенко О.Л., Фещенко А.И., Фещенко Д.А., Фещенко А.Д., Фещенко А.Д., Даниловой С.А. , Данилова А.И., Даниловой К.И., Даниловой С.И., Баньковской С.Л. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения – ... в г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются нанимателями жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже оконных блоков, балконных дверей и ненесущих участков подоконных зон в наружных стеновых панелях кухни и жилой комнате площадью 10,7 кв.м. с целью присоединения площади лоджий к площади квартиры, в результате которой общая площадь квартиры (с холодными помещениями) изменилась с 71,5 кв.м. на 73,5 кв.м., то есть увеличилась на 2 кв.м. Вместо лоджии площадью 0,8 кв.м. на кухне появилось подсобное помещение площадью 1,4 кв.м., вместо лоджии площадью 2 кв.м. в жилой комнате 10,7 кв.м. появилось подсобное помещение площадью 3,4 кв.м. Выполнены работы по утеплению ограждающих конструкций лоджий. Экраны лоджий и боковые стенки утеплены полистирольными плитами «Пеноплэкс» толщиной – 150 м.м. с обшивкой гипсокартонными листами. Потолок и пол лоджий утеплены плитами «Пеноплэкс» толщиной 150 мм. С обшивкой потолка пластиковой вагонкой и покрытием пола керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке. Отопительные приборы – радиаторы вынесены к боковым стенам лоджий. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Фещенко О.Л., Фещенко А.И., Даниловой С.А., Фещенко Д.А. по доверенности Волкова Н.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры ... в г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ООО 1 № .... от ... 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению ООО 2 от ... 2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: ..., соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО 3 следует, что по результатам технического обследования строительные конструкции ... в городе Твери находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую способность и пространственную жесткость здания. Основные несущие конструкции при перепланировке не затронуты. Утепление ограждающих конструкций лоджии на основании выполненных расчетов соответствует современным требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – ... в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже оконных блоков, балконных дверей и ненесущих участков подоконных зон в наружных стеновых панелях кухни и жилой комнате площадью 10,7 кв.м. с целью присоединения площади лоджий к площади квартиры, в результате которой общая площадь квартиры (с холодными помещениями) изменилась с 71,5 кв.м. на 73,5 кв.м.; вместо лоджии площадью 0,8 кв.м. на кухне появилось подсобное помещение площадью 1,4 кв.м., вместо лоджии площадью 2 кв.м. в жилой комнате 10,7 кв.м. появилось подсобное помещение площадью 3,4 кв.м.; выполнены работы по утеплению ограждающих конструкций лоджий; экраны лоджий и боковые стенки утеплены полистирольными плитами «Пеноплэкс» толщиной – 150 м.м. с обшивкой гипсокартонными листами; потолок и пол лоджий утеплены плитами «Пеноплэкс» толщиной 150 мм. с обшивкой потолка пластиковой вагонкой и покрытием пола керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке; отопительные приборы – радиаторы вынесены к боковым стенам лоджий.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: