Дело № 2 – 1989/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» июля 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Ивановой Д.С.,
с участием истицы Савченко Т.А. и ее представителя адвоката Шляковой С.В.,
представителя ответчика адвоката Афанасьевой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Т.А. к Савченко Г.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы Московского района г. Твери о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Савченко Т.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчице Савченко Г.А., сославшись в исковом заявлении на следующие обстоятельства.
Истица является собственницей квартиры ..., расположенной в ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., состоящей из одной комнаты. ... 1978 года на имя истицы на данную квартиру был получен обменный ордер ... с составом семьи: истица и ее сын - Савченко А.В.. ... 1994 года, сын эту квартиру приватизировал на себя одного, а ... 2006 года подарил истице. Договор дарения и право собственницы истицы на квартиру зарегистрировано в УФРС по Тверской области, без ограничения (обременения) права. Несмотря на то, истица зарегистрирована в квартире своей матери ФИО 3 по адресу: ..., с сентября 1978г. истица постоянно проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Кроме истицы в квартире проживают и зарегистрированы сын истицы и ответчица – бывшая жена сына. Брак сына и снохи прекращен ... 2007г. Основанием для обращения в суд с данным иском является асоциальный, аморальный образ жизни ответчицы, которая не только нигде не работает, уволена ...2009г., но и злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном состоянии в любое время суток приходит в квартиру, устраивает беспричинные ссоры и скандалы, мешает не только истице и сыну, но и соседям. По поводу неправильного поведения ответчицы истица неоднократно, ...2009 года, ...2009 года обращалась в ОВД с заявлениями, по которым проводились проверки. По заявлению истицы Савченко Г.А. привлекалась к административной ответственности по ст. 20.1 ч.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство), в апреле 2010 года с ней проводилась профилактическая беседа о недопустимости совершения преступлений и административных правонарушений. После этого ответчица из квартиры ушла добровольно, забрав свои носильные вещи. Никаких других вещей и имущества ответчицы в квартире нет. Место жительство ответчицы ей неизвестно, однако и истица ее встречала несколько раз в районе ж.д. вокзала в г. Твери в нетрезвом состоянии и в компании с лицами, ведущими паразитический и бродяжнический образ жизни. Со слов самой ответчицы истице стало известно, что она живет вместе с этими лицами и ночует, где придется - на чердаках, подвалах и теплотрассах. Плату за коммунальные услуги за весь период проживания ответчица не вносит. Истица сама несет все расходы за ответчицу, связанные с содержанием данного спорного жилого помещения. В связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры истица просит прекратить право пользования ответчицей жилым помещением по адресу: ... и снять Савченко Г.А. с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Савченко Т.А. и ее представитель адвокат Шлякова С.В. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснив суду, что ...1998 года ее сын Савченко А.В. и ответчица Савченко Г.А. зарегистрировали брак. Супруги в спорную квартиру не вселялись, постоянно проживали в собственной квартире сначала на ул. ..., затем на ул. ..., потом на ул. .... С 2001 года Савченко Г.А. стала злоупотреблять спиртными напитками из-за чего к 2005 году Савченко А.В. решил расторгнуть с ответчицей брак. ...2006 года из-за возникших по вине ответчицы долгов молодым пришлось продать квартиру на ул. ..., Савченко А.В. ушел от жены и прописался к истице в спорную квартиру. Савченко Г.А. полтора года нигде не была зарегистрирована. Весной 2008 года ответчица пришла к истице, вошла к ней в доверие, заверила, что закодировалась, ей необходимо трудоустроиться, уговорила ее зарегистрировать в квартире, без намерения проживания. Истица пожалела Савченко Г.А. и зарегистрировала в своей квартире. Через 2-3 месяца Савченко Г.А., несмотря на то, что ранее не имела намерение проживать в квартире, запила, пришла к истице, взломала замки и вселилась в квартиру. Приходила постоянно пьяная, взламывала замки, шумела на лестничной площадке, дралась с истицей и нецензурно выражалась в ее адрес. Истица постоянно обращалась в милицию. Савченко Г.А. членом семьи истицы не является, они не вели общего хозяйства и семейного бюджета. После проведенной с Савченко Г.А. в апреле 2010 года участковым милиционером беседы, ответчица забрала все свои вещи – матрасик и документы, ушла из квартиры и больше в ней не появлялась. С указанного времени истица не располагает точными сведениями об ответчице, через знакомую узнала, что Савченко Г.А. видели в районе железнодорожного вокзала в гор. Твери, где она с лицами без определенного места жительства злоупотребляет спиртным.
Ответчица Савченко Г.А., извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, судебная корреспонденция вернулась в суд без ее вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Афанасьева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, полагая, что в материалах дела имеется достаточно доказательств об отсутствии ответчицы в жилом помещении и нуждаемости ее в жилье. Ответчица не является членом семьи Савченко Т.А., не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, добровольно с вещами выехала из квартиры. Поэтому считает, что есть все основания для прекращения права пользования Савченко Г.А. спорной квартирой и снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель ответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Савченко А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании участия не принял. Воспользовавшись правом, предоставленным ему ст. 167 ГПК РФ представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее Савченко А.В. было представлено суду объяснение, в котором он признает и поддерживает предъявленные Савченко Т.А. требования и указывает обстоятельства регистрации, вселения и выезда Савченко Г.А. из спорной квартиры, аналогично тем, на которые сослалась истица.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от ... 1978 года, выписанного на имя истицы Савченко Т.А. и ее сына Савченко А.В., истица в сентябре 1978 года вселилась и постоянно проживает в однокомнатной квартире ... в городе Твери, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.
...1994 года указанная квартира Администрацией Московского района города Твери на основании договора была передана в собственность Савченко А.В.
На основании договора дарения от ... 2006 года собственником квартиры является Савченко Т.А. Право собственности Савченко Т.А. на квартиру, без ограничения (обременения) права, зарегистрировано в УФРС по Тверской области и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ...2006 года.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, в настоящее время истица проживает в спорной квартире без регистрации вместе с сыном Савченко А.В., зарегистрированным в квартире с ...2006 года.
В квартире зарегистрирована с ...2008 года бывшая сноха Савченко Г.А., брак с которой Савченко А.В. был расторгнут еще до регистрации в квартире - ...2007 года.
С апреля 2010 года бывшая сноха Савченко Г.А. в спорной квартире не проживает, выехала из нее, вывезла все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, место ее нахождения неизвестно.
В судебном заседании свидетели ФИО 1 и ФИО 2, соседи Савченко Т.А., подтвердили, что Савченко Г.А. – бывшая супруга Савченко А.В., стала проживать в квартире ... в городе Твери только два года назад, уже после расторжения брака с сыном истицы. Истица Савченко Т.А. прописала в своей квартире бывшую сноху Савченко Г.А. из жалости, для трудоустройства, без проживания в квартире. Однако через некоторое время Галина пришла пьяная и поселилась в квартире истицы. Затем уходила, какое-то время не появлялась и вновь возвращалась пьяная, хулиганила в подъезде. При этом Галина, когда приходила в квартиру истицы отсыпаться, всегда напивалась пьяная, скандалила, выражалась в адрес истицы нецензурно, оскорбляла ее, срывала с нее одежду, кричала, ругалась, требовала пустить в квартиру, указывая на то, что она в ней зарегистрирована. Приходилось вызывать милицию. Галина нигде не работала, денег и вещей у нее не было, за квартиру ей было нечем платить, общее хозяйство и бюджет с Савченко Т.А. ответчица не вела, могла войти в доверие, вызвать к себе жалось, занимала деньги у соседей. С весны 2010 года Савченко Г.А. в квартире у истицы не появляется, ее место нахождение неизвестно.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с иными доказательствами по делу. Кроме того, судом не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе разбирательства по делу.
Материалами дела подтверждается неоднократное появление Савченко Г.А. в общественных местах в состоянии опьянения, совершение хулиганских действий в отношении истицы с привлечением к административной ответственности, проведением профилактических бесед.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире совместно с собственником не проживает, не ведет с ним общее хозяйство, у них с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается; какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует.
Регистрация ответчицы в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования ответчицы жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Савченко Г.А. квартирой ... в городе Твери.
Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы в Московском районе снять Савченко Г.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: