Дело № 2–2055/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ивановой Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова А.Н. к Администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения – ... в г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые выразились в демонтаже ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой и заложен проем в жилую комнату; демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки, смонтирована новая ненесущая гипсолитовая перегородка и пробит проем между комнатой и прихожей. Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Демидов А.Н. и третьи лица Демидова Е.А., Демидова А.В. полностью поддержали исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Третье лицо Рязанов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем ... в г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами были произведены самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ООО 1 № ... от ... 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению ООО 2 от ... 2010 года перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: ..., соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО 3 № ... от ... 2010 года следует, что в процессе перепланировки несущие стены, конструкции перекрытия не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась. Перепланировка квартиры (демонтаж и монтаж ненесущих гипсолитовых перегородок, закладка и пробивка проемов в ненесущих перегородках) не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания. Проведенные работы по перепланировке квартиры ... в городе Твери не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003г. «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – ... в г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой и заложен проем в жилую комнату; демонтаже части ненесущей гипсолитовой перегородки; смонтирована новая ненесущая гипсолитовая перегородка и пробит проем между жилой комнатой и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: