Дело № 2–2232/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» августа 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Ивановой Д.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузневой Н.П. к Администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения – ... в г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже дверного блока между комнатой и прихожей; устройстве в перегородке между комнатой и прихожей дверного блока с его переносом на новое место (проем замурован силикатным кирпичом); устройстве другого дверного блока на новом месте в другой перегородке между комнатой и прихожей. Смонтирована перегородка с дверным блоком для устройства комнаты площадью 8,8 кв.м. в счет уменьшения площади комнаты до 19,9 кв.м. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истца Гузневой Н.П. по доверенности Соколова Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Третьи лица – Гузнев А.В. и Гузнев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах делах имеются почтовые уведомления.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры ... в городе Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.
Согласно экспертного заключения ООО 1 № ... от ... 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению ООО 2 от ... 2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: ..., соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО 3 № ... от ... 2010 года следует, что состояние конструкций на момент визуального обследования – работоспособное. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой грозу жизни и здоровью граждан. Технико – экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 92,5 кв.м., в том числе жилая площадь 63,1 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – ... в городе Твери в перепланированном состоянии, выразившейся в демонтаже дверного блока между комнатой и прихожей; устройстве в перегородке между комнатой и прихожей дверного блока с его переносом на новое место (проем замурован силикатным кирпичом); устройстве другого дверного блока на новом месте в другой перегородке между комнатой и прихожей. Смонтирована перегородка с дверным блоком для устройства комнаты площадью 8,8 кв.м. с уменьшением площади комнаты до 19,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: