Дело № 2-1846/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю. с участием представителя истца Антоновой Н.А., ответчика Смирновой И.И. и ее представителя Тарасова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района г.Твери к Смирновой И.И., Смирнову С.А. о переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация Московского района г.Твери обратилась в суд с иском к Смирновой И.И. и Смирнову С.А., о переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире № ... (адрес) общей площадью 165,9 кв.м, жилой площадью – 27 кв.м. Постановлением Главы г.Твери от 26.02.2009 года № 555 жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу, включен в список аварийных жилых домов муниципальной собственности, предполагаемых для первоочередного отселения жителей. Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда администрацией города приобретены квартиры. Ответчикам для переселения предложено благоустроенное жилое помещение общей площадью 70,3 кв.м, жилой – 19,7 кв. м по адресу: (адрес), являющееся муниципальной собственностью. 01.06.2010г. Смирнова И.И. написала заявление об отказе в даче согласия на переселение, указав, что фактически с ними проживает жена сына Воробьева Н.С. и предоставляемая комната в коммунальной квартире ... (адрес) их не устраивает.
В судебном заседании представитель истца Администрации Московского района г.Твери Антонова Н.А. подержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик Смирнова И.И. и ее представитель Тарасов К.А. исковые требования не признали на том основании, что согласно документам в настоящее время ответчики занимают отдельную двухкомнатную квартиру. Кухня и санузел изначально в данном жилом помещении отсутствовали, были оборудованы в ходе перепланировки ответчиками. Смирнова И.И. предпринимала меры к узакониванию перепланировки, однако не получила соответствующего разрешения от администрации Московского района г.Твери. Предложенное для переселения жилое помещение по адресу: (адрес), значительно меньше занимаемой ими квартиры в настоящее время как по площади, так и по количеству комнат. В случае переселения в указанное жилое помещение ухудшатся их жилищные условия.
Ответчик Смирнов С.А., представители третьих лиц: МУП «Тверская дирекция единого заказчика» и отдела Управления Федеральной миграционной службы Московского района г.Твери, а также прокуратуры надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили. От ОУФМС Московского района имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска необходимо отказать.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлен принцип недопустимости произвольного лишения жилища, который предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, справкой с места жительства, карточкой лицевого счета, что Смирнова И.И. и Смирнов С.А., на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: (адрес) состоящем из двух комнат, имеющем жилую площадь 26,7 кв.м, общую площадь – 32,93 кв.м.
Согласно копиям ордера от 17.05.1984 года № ... и технического паспорта на жилой дом данное жилое помещение было предоставлено ответчикам как отдельная двухкомнатная квартира, не оборудованная кухней и санузлом. Имеющиеся в доме указанные помещения вспомогательного использования предназначены для обслуживания более одной квартиры.
Постановлением Главы г.Твери от 26.02.2009 года № 555 жилой дом ... (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи со сносом жилого дома Смирновой И.И. и Смирнову С.А. предложено для переселения жилое помещение жилой площадью 19,7 кв.м, общей – 70,3 кв.м, представляющее собой комнату в квартире ... (адрес), являющееся муниципальной собственностью. Ответчики отказались от переселения в указанное жилое помещение, полагая, что им должна быть предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, равнозначная по площади занимаемой в настоящее время.
На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в случае выселения граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В качестве обязательного условия возможного переселения по названным основаниям указана недопустимость ухудшения жилищных условий выселяемых граждан.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение в двухкомнатной коммунальной квартире ... (адрес) имеет жилую площадь, значительно меньше по сравнению с занимаемой ими в настоящее время в квартире ... (адрес) и не соответствует ей по количеству комнат. Следовательно, оно не является равнозначным ранее занимаемому ими жилому помещению. Данная разница для ответчиков является существенной. Уменьшение размера жилой площади и количества комнат ограничит их в праве пользования той площадью и тем количеством комнат, которые ранее им были предоставлены на законных основаниях, приведет к заселению одной комнаты лицами разного пола, вопреки их возражению. Увеличение общей площади жилого помещения за счет помещений вспомогательного использования, предназначенных для использования всеми лицами, проживающими в коммунальной квартире, а не только ответчиками, само по себе не свидетельствует о равнозначности предоставляемого им жилья.
Переселение ответчиков в указанное в исковом заявлении жилое помещение приведет к ухудшению условий их проживания, что исключает возможность удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Московского района г.Твери о переселении Смирновой И.И. и Смирнова С.А. из жилого помещения по адресу: (адрес) в жилое помещение по адресу: (адрес) жилой площадью 19,7 кв.м, общей площадью 70,3 кв.м, со снятием их с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Парфенова