Дело № 2-1863/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В. при секретаре Никитиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрлова В.В. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Юрлов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения - квартиры ... в доме ... корп. ... (адрес), в котором он проживает, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже, переносе перегородок с целью увеличения площади санузла, демонтаже встроенного шкафа, переносе дверного проема на кухне. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Юрлов В.В. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Московского района г.Твери, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие собственных требований на предмет спора, Юрлова Т.С., Юрлова Д.В. и Юрлов П.В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений не представили.
С учетом изложенного дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец на условиях договора социального найма проживает (адрес), квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий в данной квартире без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка выразившаяся в демонтаже перегородок с дверными блоками между ванной, туалетом и прихожей; демонтаже и переносе дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; демонтаже шкафа встроенной мебели; а также монтаже перегородки с дверным блоком между санузлом и прихожей; переносе дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № ... от дд.мм.2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от дд.мм.2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: (адрес), соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от дд.мм.2010 года № ... следует, что в жилом помещении произведена вышеуказанная перепланировка, которая соответствует СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь – 58,7 кв.м, в том числе жилая – 34,5 кв. м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес), в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородок с дверными блоками между ванной, туалетом и прихожей; демонтаже и переносе дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; демонтаже шкафа встроенной мебели в прихожей; а также монтаже перегородки с дверным блоком между санузлом и прихожей; переносе дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Т.В.Парфенова