Дело №2-2098/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 г.
Московский федеральный районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Коршуновой О.С.,
с участием истца Желтовой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Желтовой И.В. к Администрации гор.Твери о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации гор.Твери о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на данный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что её дяде Нечаеву А.П., который приходился мужем её тети Нечаевой С.Е. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок №.... Нечаев А.П. владел данным участком на законных основаниях, вносил членские взносы. 23 апреля 1976 года Нечаев А.П. умер. После его смерти открывшееся наследство, состоящее в том числе и из вышеуказанного земельного участка фактически приняла его супруга Нечаева С.Е.. Нечаева С.Е. оформила при жизни завещание, которым завещала ей все свое имущество. С момента смерти Нечаевой С.Е., последовавшей 09 октября 2002 года, она стала пользоваться и ухаживать за данным земельным участком. В установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя он обратился по вопросу принятия наследства в нотариальную контору, где и было заведено наследственное дело. Однако, в связи с тем, что из представленных ею документов нотариусу не удалось проверить принадлежность данного земельного участка наследодателю, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Не оспаривая действий нотариуса, истец просит включить вышеуказанный земельный участок в наследственную массу и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседание истец, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив их тем, что с момента смерти тети и по настоящее время она пользуется и ухаживает за данным земельным участком.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации города Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третье лицо – Садовое товарищество Солнце, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. Из поступившей от третьего лица телефонограммы усматривается, что Садовое товарищество Солнце просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против заявленных требований истца.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора от 30 сентября 1970 года, Виноградов В.М. продал Нечаеву А.П. половину дачи, общей площадью 500 кв.м. с фруктовыми насаждениями и комнату дома размером 4,2 на 3 метра. Согласно расписки, Виноградовым В.М. получены от Нечаева А.П. денежные средства в размере 1 500 рублей за продажу половины дачи.
11 декабря 1992 года постановлением зам.Главы администрации гор.Твери №752-4 «О предоставлении земельных участков в пользование садоводческому товариществу и гражданам в Московском районе» Нечаеву А.П. был предоставлен в собственность земельный участок №..., площадью 500 кв.м. для садово-огороднического использования. В дальнейшем на основании постановления администрации гор.Твери от 27 ноября 2006 года №3972 «О внесении изменений в постановления Главы администрации гор.Твери» садоводческое товарищество Солнце заменено на садоводческое некоммерческое товарищество Солнце.
Судом установлено, что 24 апреля 1976 года Нечаев А.П. умер.
После смерти Нечаева А.П., открылось наследство, состоящее в том числе и из спорного земельного участка.
Согласно справки нотариуса Морозовой Л.В. от 20 октября 2009 года, открывшееся после смерти Нечаева А.П. наследство, приняла Нечаева С.Е., являющаяся супругой наследодателя, но не оформившая своих наследственных прав.
Таким образом Нечаева С.Е. приняла в установленном порядке, открывшееся после смерти наследодателя наследство, состоящее в том числе и из земельного участка №..., находящегося по адресу: ....
09 октября 2002 года Нечаева С.Е. умерла.
После смерти Нечаевой С.Е, открылось наследство, состоящее в том числе и из земельного участка №..., находящегося по адресу: ...
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
04 июля 2001 года Нечаева С.Е. завещала все имущество, какое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находились и в чем бы они не заключались Желтовой И.В., истцу по настоящему делу.
В силу норм действующего на момент смерти наследодателя законодательства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Как следует из материалов наследственного дела №... за 2002 год, а также справки нотариуса Морозовой Л.В. от 20 октября 2009 года, открывшееся после смерти Нечаевой С.Е. наследство, приняла Желтова И.В..
Из постановления об отказе нотариуса в совершении нотариального действия усматривается, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, в связи с тем, что из представленных ею документов нотариусу не удалось проверить принадлежность данного земельного участка наследодателю.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Из имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отказе в предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним от 26.07.2010 г., усматривается, что недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости.
Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 26.07.2010 года, подготовленной по данным архива правоустанавливающих документов, усматривается, что на объект недвижимого имущества отсутствует запись о регистрации прав.
Вместе с тем в соответствии со ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до введения в действие данного закона, т.е. до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации, введенной данным законом.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Судом установлено, что право собственности на земельный участок возникло у наследодателя по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст.ст.218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя имущество в виде спорного земельного участка.
Поскольку в настоящее время, в связи со смертью наследодателя отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на земельный участок, а истец имеет все предусмотренные законом основания для признания за ней права собственности на земельный участок, с учетом отсутствия претензий других лиц на данный объект недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Желтовой И.В. удовлетворить
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Нечаевой С.Е., умершей 09 октября 2002 года имущество в виде земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., участок №... (кадастровый номер участка №...).
Признать за Желтовой И.В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., участок №..., в порядке наследования по завещанию после смерти Нечаевой С.Е., умершей 09 октября 2002 года ( кадастровый номер земельного участка №...).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Федеральный судья: