Дело № 2-2284/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года город Тверь
Московский районный суд г.Твери
в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Корушновой О.С.,
с участием представителя истца Шигаевой Е.Л.,
представителя Администрации Московского района гор.Твери Карташова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.А. к Администрации гор.Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Иванова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Твери о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти Бушмановой И.А., умершей 11 февраля 2010 года, комнаты, площадью 20,7 кв.м., находящейся в коммунальной квартире №... в доме №... по ... и признать за ней право собственности на указанную выше комнату. Свои требования истец мотивировала тем, что она является единственной наследницей по закону после смерти своей родной сестры Бушмановой И.А.. После смерти тети осталось наследственное имущество в виде вышеуказанной комнаты. При жизни сестра имела намерения приватизировать занимаемую ею жилую комнату, в связи с чем 20 января 2010 года с Администрацией Московского района, действующей от имени Администрации гор.Твери, был заключен договор передачи занимаемой ею комнаты, в собственность граждан. Однако в связи со смертью сестра не успела зарегистрировать договор передачи комнаты в собственность граждан в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства в отношении спорной комнаты, ввиду того, что наследник не предоставил документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорную комнату. Полагает, что при жизни наследодатель выразила волеизъявление на приватизацию комнаты, в связи с чем и был заключен соответствующий договор, и следовательно, указанная выше комната должна быть включена в состав наследственного имущества..
В судебное заседание истец, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, направила своего представителя Шигаеву Е.Л..
В судебном заседании представитель истца Шигаева Е.Л., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, поддержала в полном объеме заявленные исковые требования, по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Администрация гор.Твери, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки представителя суду не сообщил.
Представитель Администрации Московского района г.Твери Карташов Д.В., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, находит их обоснованными и законными.
Выслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьёй 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что Бушманова И.А., 1958 года рождения, проживала в жилой комнате, площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: ....
09 ноября 2009 года Бушманова И.А. заполнила бланк заявления на приватизацию комнаты, заверив в МУП «ТДЕЗ» свою подпись на данном заявление ., после чего собрав все необходимые документы она обратилась с данным заявлением в Администрацию Московского района гор.Твери. 20 января 2010 года между Администрацией Московского района гор.Твери, действующей от имени Администрации гор.Твери и Бушмановой И.А. был заключен договор передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан ..
11 февраля 2010 года Бушманова И.А. умерла ., не успев зарегистрировать договор передачи комнаты в собственность граждан в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле копиями вышеперечисленных документов, а также материалами наследственно дела после смерти Бушмановой И.А., и сторонами по делу не оспариваются.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, порядок, установленный ст.7,8 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" был соблюден. Бушманова И.А. выразила своё волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, обратившись в администрацию Московского района гор.Твери с заявлением о передачи ей в собственность занимаемой ею комнату в коммунальной квартире, площадью 20,7 кв.м., находящуюся по адресу: ... Свое заявление не отозвала. В дальнейшем, а именно 20 января 2010 года между Бушмановой И.А. и Администрацией Московского района гор.Твери был заключен и подписан договор передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан. Однако в связи с болезнью и последующей за ней смертью, Бушманова И.А. была по независящим от нее причинам лишена возможности соблюсти установленные законом правила и произвести государственную регистрацию договора. При изложенных обстоятельствах суд находит договор приватизации состоявшимся.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, поскольку судом установлено, что договор приватизации между Бушмановой И.А. и Администрацией Московского района гор.Твери состоялся, т.е. умершая приобрела право собственности на комнату, площадью 20,7 кв.м., находящуюся в коммунальной квартире №... в доме №... по ..., то указанная комната должна быть включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти Бушмановой И.А..
Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Бушмановой И.А. подлежит включению комната, площадью 20,7 кв.м., находящаяся в коммунальной квартире №... в доме №... по ..., а истец по делу является единственным наследником второй очереди, принявшим в установленном порядке, открывшееся после смерти наследодателя наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №..., то исковые требования истца о признание за ней право собственности на вышеуказанную комнату также подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Е.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Бушмановой И.А., умершей 11 февраля 2010 года, имущество в виде комнаты, площадью 20,7 кв.м., находящейся в коммунальной квартире №... в доме №... по ....
Признать за Ивановой Е.А. право собственности на комнату, площадью 20,7 кв.м., находящуюся в коммунальной квартире №... в доме №... по ..., в порядке наследования по закону после смерти Бушмановой И.А., умершей 11 февраля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Федеральный судья: