Дело № 2 – 1641/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Акуловой Е.Н.
с участием помощника прокурора Алексеевой О.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Л.В. к Арсеньевой Н.Е., Арсеньеву И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
у с т а н о в и л:
Калинина Л.В. обратилась в суд с иском к Арсеньевой Н.Е., Арсеньеву И.Н. о прекращении права пользования жилым домом в г.Твери, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Г.В.Т., по завещанию является собственником доли жилого дома и земельного участка. Другим участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является Щ.С.Е.. Ранее Г.В.Т. в жилой дом в качестве членов семьи собственника были вселены и зарегистрированы по месту жительства Арсеньева Н.Е. и Арсеньев И.Н.. Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить жилое помещение, оплату коммунальных услуг не производят. Проживание и регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права собственника.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснили, что между собственниками жилого дома определен порядок пользования жилым домом в соответствии с приходящимися на них долями в праве общей собственности, пользование домом осуществляется поквартирно. Доле истца соответствует квартира № 2. Ответчики являлись родственниками Г.В.Т., вселились в жилой дом с его согласия, когда Г. В.Т. переехал жить в кооперативную квартиру. Ответчики проживают в спорном жилом доме непостоянно, в основном в летний период, поскольку продали газовый отопительный котел, иногда сдают внаем; зимой проживают в Лихославльском районе. Ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между ними нет. Ответчики отказались добровольно выселиться из жилого дома.
Ответчики Арсеньева Н.Е. и Арсеньев И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.
Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений по иску не представили. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо Щипачев С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник прокурора Московского района г.Твери Алексеева О.О. в своем заключении считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1973 года, договора от 1980 года и постановления Главы Администрации г.Твери от 1992 года собственником 30/100 долей жилого дома и владельцем на праве пожизненного наследуемого владения 30/100 долей земельного участка по адресу: г.Тверь, д.4 являлся Г.В.Т..
Собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является Щипачев С.Е.. Права иных лиц на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы.
В 1980 году между сособственниками жилого дома Г.В.Т., С.А.В., Г.П.О. заключен договор об установлении долевого участия в праве собственности на жилой дом, в соответствии с которым определен порядок пользования жилым домом и установлены доли в соответствии с приходящимися на каждого сособственника жилыми и вспомогательными помещениями. В пользование Г.В.Т. передана часть жилого дома в середине. Согласно техническому паспорту указанная часть жилого дома является квартирой № 2.
С 1970 года в жилом доме зарегистрирована и проживает Арсеньева Н.Е., с 1991 года - Арсеньев И.Н.. Ответчики вселены Г.В.Т. в принадлежащую ему часть жилого дома.
В 2002 году Г.В.Т. умер. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2009 года собственником 30/100 долей жилого дома и земельного участка является Калинина Л.В..
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника и зависимыми лицами.
Ответчики не являются членами семьи либо родственниками нового собственника доли жилого дома, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения. Право пользования ответчиков жилым домом подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При наличии таких обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования ответчиков жилым домом, снятии их с регистрационного учета и выселении.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Сумма расходов подтверждена квитанцией и подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Арсеньевой Н.Е., Арсеньева И.Н. жилым домом 4 в г.Твери со снятием с регистрационного учета по адресу: г.Тверь, д.4, кв.2.
Выселить Арсеньеву Н.Е., Арсеньева И.Н.из жилого дома 4 в г.Твери.
Взыскать с Арсеньевой Н.Е., Арсеньева И.Н. в пользу Калининой Л.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.Н. Багаева.