о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени

Дело №2-2506/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2010 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В., при секретаре Никитиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Джафарову С.Н., Рзаевой А.А., Джафаровой Г.С., Джафаровой З.С., Мовсумову М.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРКЦ» обратилось в суд с иском к Джафарову С.Н., Рзаевой А.А., Джафаровой Г.С., Джафаровой З.С., Мовсумову М.Э., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЕРКЦ» в солидарном порядке задолженность за период с 01.06.2008г. по 30.06.2010г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54366, 35 руб.; пени за просрочку оплаты – 6365, 44 руб., госпошлину – 2021, 95руб., указав, что согласно п. 1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами его деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно – коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. 01 июня 2008 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен и действует агентский договор №3-107 на производство расчетов и обработку платежей населения за ЖКУ. С 01 июня 2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>. 01 апреля 2009 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор на сбор задолженности с населения за ЖКУ № 4/7-09, согласно которому ООО «ЕРКЦ» при необходимости представляет интересы ООО «УК Московского района г. Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г. Твери» и действующим законодательством. Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящемся в собственности, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В течение периода времени, длящегося более 6 месяцев, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, образовалась указанная выше задолженность. 25.09.2009 г., 16.12.2009г., 13.05.2010г. в адрес ответчиков были направлены претензии с требованиями об исполнении обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиками не погашена. На основании ст.ст. 65, 67, 69, 153-157 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание представители истца и третьего лица ООО «УК Московского района», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, по установленным ГПК РФ правилам, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили. Возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения расценивается как отказ ответчиков от ее получения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Выпиской из домовой книги и справкой ООО «УК Московского района г. Твери» от 17.06.2010 года подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают совершеннолетние ответчики: Джафаров С.Н. – с 2004г., Рзаева А.А. – с 2007 г., Джафарова Г.С. и Джафарова З.С. – с 2005г., Мовсумов М.Э. – с 2003г., а также несовершеннолетний Джафаров Н.С. – с 2007г.

Согласно выписке из ЕГРП от 16.09.2010 года собственником жилого помещения является Джафаров С.Н.

В соответствии с п. 1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно–коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

В силу ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01.06.2008 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор № 3-108 на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги. По условиям данного договора истец совершает от своего имени, но за счет ООО «УК Московского района г. Твери» действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.

Согласно агентскому договору от 01.04.2009 года № 4/7-09 между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери», и дополнительному соглашению № 2 к нему ООО «ЕРКЦ» совершает от своего имени, но за счет ООО «УК Московского района г. Твери» действия, направленные на погашение задолженности должниками ООО «УК Московского района г. Твери» – потребителями жилищно-коммунальных услуг, не оплачивающими их свыше 6 месяцев в период, начиная с 01 июня 2008 года у населения, проживающего в жилом фонде, находящемся в управлении третьего лица, а последнее обязуется оплатить услуги истца в соответствии с условиями договора. При необходимости истец представляет интересы ООО «УК Московского района г. Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г. Твери» и действующим законодательством.

Из пунктов 1.2.4, 2.1.2-2.1.5 агентского договора от 01.04.2009 года и п. 7.3 дополнительного соглашения № 2 от 25.02.2010 года следует, что сторонами согласовано поступление денежных средств от потребителей жилищно-коммунальных услуг в счет возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на расчетный счет истца с последующим перечислением их на расчетный счет ООО «УК Московского района г. Твери» за минусом полагающегося истцу вознаграждения. При таких обстоятельствах суд полагает, что при установлении наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, она и подлежащие начислению пени подлежат взысканию в пользу истца.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника аналогичная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчики проживают в квартире вместе с собственниками, следовательно, их ответственность является солидарной.

Ответчики в период с 01.06.2008 года по 30.06.2010 года ненадлежаще исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается претензиями на имя ответчиков с расчетом суммы задолженности, историей начисления платежей. Их задолженность за даны период составила 54366,35 руб. Каких-либо возражений относительно наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики в период с 01.06.2008 года по 30.06.2010 года своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем несут ответственность в виде установленной законом неустойки. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемой неустойки - 6365, 44руб., историю начисления платежей, в которой приведен их расчет в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. Поэтому неустойка в названном размере также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях взыскивается госпошлина 2021,95 руб., по 404,39 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Джафарова С.Н., Рзаевой А.А., Джафаровой Г.С., Джафаровой З.С., Мовсумова М.Э. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 июня 2008г. по 31 июня 2010г. в сумме 54366, 35руб., пени – 6365, 44руб.

Взыскать с Джафарова С.Н., Рзаевой А.А., Джафаровой Г.С., Джафаровой З.С., Мовсумова М.Э. в равных долях в пользу ООО «ЕРКЦ» расходы по оплате госпошлины, по 404,39 руб. с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Парфенова