Дело №2-2507/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В., при секретаре Никитиной В.В., с участием ответчика Шуваева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Шуваеву С.В. и Шуваевой Я.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЕРКЦ» обратилось в суд с иском к Шуваеву С.В. и Шуваевой Я.С., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЕРКЦ» в солидарном порядке задолженность за период с 01.06.2008г. по 30.06.2010г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55515,66 руб.; пени за просрочку оплаты – 5585,50 руб., указав, что согласно п. 1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами его деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно – коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. 01 июня 2008 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен и действует агентский договор №3-107 на производство расчетов и обработку платежей населения за ЖКУ. С 01 июня 2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>. 01 апреля 2009 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор на сбор задолженности с населения за ЖКУ № 4/7-09, согласно которому ООО «ЕРКЦ» при необходимости представляет интересы ООО «УК Московского района г. Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г. Твери» и действующим законодательством. Ответчики проживают в жилом помещении – <адрес>, находящемся в собственности, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В течение периода времени, длящегося более 6 месяцев, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, образовалась указанная выше задолженность. 25.09.2009 г., 15.02.2010г., 18.05.2010г. в адрес ответчиков были направлены претензии с требованиями об исполнении обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиками не погашена. На основании ст.ст. 65, 67, 69, 153-157 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.
В судебное заседание представители истца и третьего лица ООО «УК Московского района», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В своем заявлении истец просит уменьшить размер взыскиваемой суммы до 43408,75 руб. в связи с тем, что после подачи иска в суд ответчики оплатили часть задолженности.
Ответчик Шуваева Я.С., будучи своевременно и надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу иска не представила. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.
Ответчик Шуваев С.В. в судебном заседании иск признал, объяснив наличие задолженности несвоевременной выплатой заработной платы по месту работы его и супруги – Шуваевой Я.С. Квартира, в которой они проживают вместе с несовершеннолетними детьми, принадлежит на праве собственности последним – О.и Н.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В статье 678 ГК РФ закреплена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики и их несовершеннолетние дети: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги и справкой ООО «УК Московского района г. Твери» от 17.06.2010 года.
Как следует из объяснения ответчика и подтверждается карточкой лицевого счета 800012758, квартира принадлежит на праве долевой собственности несовершеннолетним О. и Н.
В соответствии с п. 1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно–коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
В силу ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
01.06.2008 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор № 3-108 на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги. По условиям данного договора истец совершает от своего имени, но за счет ООО «УК Московского района г. Твери» действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.
Согласно агентскому договору от 01.04.2009 года № 4/7-09 между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери», и дополнительному соглашению № 2 к нему ООО «ЕРКЦ» совершает от своего имени, но за счет ООО «УК Московского района г. Твери» действия, направленные на погашение задолженности должниками ООО «УК Московского района г. Твери» – потребителями жилищно-коммунальных услуг, не оплачивающими их свыше 6 месяцев в период, начиная с 01 июня 2008 года у населения, проживающего в жилом фонде, находящемся в управлении третьего лица, а последнее обязуется оплатить услуги истца в соответствии с условиями договора. При необходимости истец представляет интересы ООО «УК Московского района г. Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г. Твери» и действующим законодательством.
Из пунктов 1.2.4, 2.1.2-2.1.5 агентского договора от 01.04.2009 года и п. 7.3 дополнительного соглашения № 2 от 25.02.2010 года следует, что сторонами согласовано поступление денежных средств от потребителей жилищно-коммунальных услуг в счет возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на расчетный счет истца с последующим перечислением их на расчетный счет ООО «УК Московского района г. Твери» за минусом полагающегося истцу вознаграждения. При таких обстоятельствах суд полагает, что при установлении наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, она и подлежащие начислению пени подлежат взысканию в пользу истца.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника аналогичная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку обязанность по содержанию детей до достижения совершеннолетия в силу ст. 61 Семейного кодекса РФ несут их родители, именно они обязаны уплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики проживают в квартире вместе с собственниками, следовательно, их ответственность является солидарной.
Ответчики в период с 01.06.2008 года по 30.06.2010 года ненадлежаще исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается претензиями на имя ответчиков с расчетом суммы задолженности, карточкой лицевого счета, историей начисления платежей. Каких-либо возражений относительно наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчики в период с 01.06.2008 года по 30.06.2010 года своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, несут ответственность в виде установленной законом неустойки. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемой неустойки историю начисления платежей, в которой приведен их расчет в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.
Руководствуясь ст. 333 ГК, РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, принимая во внимание значительный размер неустойки, суд полагает возможным размер пени снизить до 10% от суммы взыскания - 4340 руб., подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (97%) взыскивается госпошлина 1619,76 руб., по 809,88 руб. с каждого ответчика. Поскольку истец уменьшил размера исковых требований до 48995,25 руб., по которым госпошлина составит 1669,86 руб., излишне уплаченная им госпошлина в сумме 363,35 руб. подлежит возврату на основании подп.10 п.1 ст.333.20 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Шуваева С.В. и Шуваевой Я.С. солидарно в пользу ООО «ЕРКЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 июня 2008г. по 30 июня 2010г. в сумме 43408,75 руб., пени – 4340 руб., всего 47748,75 руб.
Взыскать с Шуваева С.В. и Шуваевой Я.С. в пользу ООО «ЕРКЦ» расходы по оплате госпошлины по 809,88 руб. с каждого ответчика.
Возвратить ООО «ЕРКЦ» государственную пошлину, уплаченную согласно платежному поручению от 29.07.2010 года № 179 в размере 363,35 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Парфенова