Дело № 2 –2075/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Акуловой Е.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мининой Е.Н., Минина Д.М., Никитина О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Никитиной М.А. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются нанимателями указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в устройстве лоджии; замене оконного блока на дверной с разборкой подоконной зоны в наружной стене квартиры с целью организации выхода на лоджию. Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Минина Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.
Истцы Минин Д.М., Никитина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами были произведены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2от 2009 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 2009 года перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г.Тверь, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения от 2009 года следует, что основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не ослабляют общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переустройства возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в устройстве лоджии; замене оконного блока на дверной с разборкой подоконной зоны в наружной стене квартиры с целью организации выхода на лоджию.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий В.Н. Багаева.