Дело № 2-2910/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Пержуковой Л. В.,
при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
с участием истца Алтухова А. В., представителя ответчика Логинова М. В., представителя третьего лица Царевой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Алтухова А.В. к ООО «Оптторг» о прекращении ипотеки,
у с т а н о в и л:
Алтухов А. В. обратилась в суд с иском к ООО «Оптторг» о признании прекращенной ипотеки на квартиру № … дома № … корпус № … по ул. … в городе Твери, возникшей на основании договора займа от … года № …, заключенного между ООО «Оптторг» и Алтуховым А. В., и о признании прекращенной регистрационной записи об ипотеке. Иск был мотивирован следующим. По договору купли-продажи от … года, заключенному между ФИО 1 и истцом, последний за 995000 руб. приобрел однокомнатную квартиру по указанному выше адресу. Часть денежных средств на приобретение квартиры, а именно, 500000 руб. была выплачена истцом за счет средств, полученных по договору займа, заключенному с ООО «Оптторг» … года. При регистрации права собственности на квартиру было зарегистрировано и обременение – ипотека. По условиям договора займа истец получил заем в размере 500000 руб. сроком на 5 лет с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 13% годовых. Размер аннуитетного платежа составлял 11377 руб. в месяц. По устному соглашению с ответчиком истец … года полностью исполнил свои обязательства, выплатив ответчику сумму займа и проценты за весь период пользования денежными средствами. Никаких задолженностей у истца перед ответчиком в настоящее время нет, но приехать в город Тверь для подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя директор ООО «Оптторг» отказывается, ссылаясь на отсутствие такой возможности. В данном случае прекращение ипотеки возможно только по решению суда, потому истец обратился в суд с данным иском.
В ходе рассмотрении дела истец уточнил заявленные требования, просил суд прекратить ипотеку на квартиру № … дома № … корпус № … по ул. … в городе Твери, возникшую на основании договора займа от … года № …, заключенного между ООО «Оптторг» и Алтуховым А. В. В судебном заседании, поддерживая данное требование, истец полностью подтвердил обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании признал заявленный иск, предоставив суду соответствующее письменное заявление, и подтвердил обстоятельства сообщенные истцом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области не возражал против удовлетворения иска.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от … года, заключенного между ФИО 1 и истцом последний приобрел право собственности на квартиру № … дома № … корпус № … по ул. … в г. Твери. Данное право истца было обременено ипотекой, возникшей на основании договора займа № …, заключенного между истцом и ООО «Оптторг» … года., по условиям которого ответчик предоставил истцу заем в сумме 500000 руб. сроком на 5 лет с уплатой процентов за пользование заемными средствами. Согласно п. 1.4 договора обеспечением исполнения обязательств по нему являлись договор займа на покупку квартиры и ипотека квартиры.
Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в ЕГРП … года с обременением права в виде ипотеки (свидетельство о государственной регистрации права … № …). Данное обременение сохраняется до настоящего времени.
Согласно справке ООО «Оптторг» от … года истец досрочно исполнил свои обязательства перед ООО «Оптторг» по данному договору займа № … от … года, и ООО «Оптторг» к истцу финансовых претензий не имеет.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что иск признан ответчиком, что подтверждается письменным заявлением его представителя, наделенного в силу доверенности полномочием на признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц, поэтому оно принято судом, и, соответственно, в силу ст. 173 ГПК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска госпошлина подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Прекратить ипотеку на квартиру № … дома № … корпус № … по ул. … в городе Твери, возникшую на основании договора займа от … года № …, заключенного между ООО «Оптторг» и Алтуховым А.В.
Взыскать с ООО «Оптторг» в пользу Алтухова А.В. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий