Дело № 2-2082/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года
Московский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
с участием представителя истцов Мельниковой Г. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Виноградовой Ф.В. и Хренковой Т.А. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Виноградова Ф. В. и Хренкова Т. А. обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области об определении и выделении в недвижимом имуществе (39/100 долей жилого дома полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: г. Тверь, …), совместно нажитом в период брака ФИО 1 с ФИО 2 доли ФИО 1 в размере ? от 39/100 долей данного жилого дома, доли ФИО 2 в размере ? от 39/100 долей данного жилого дома; о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 1, 2/3 доли от 39/100 долей указанного жилого дома, а в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 2 и ФИО 3 1/3 доли от 39/100 долей данного жилого дома; о признании за Виноградовой Ф. В. права собственности на 2/3 доли от 39/100 долей указанного жилого дома, а за Хренковой Т. А. – права собственности на 1/3 долю от 39/100 долей данного жилого дома. Требования были мотивированы следующим. ФИО 2, состоя в зарегистрированном браке с ФИо 1, купил 39/100 долей жилого дома № … по ул. … в г. Твери. Брачный договор между ними не заключался, поэтому их доли в данном имуществе надлежит признать равными. … года ФИО 2 умер. Его родители Хренкова Т. А. и ФИО 3 приняли наследство, открывшееся после его смерти, обратившись к нотариусу, в связи с чем было заведено наследственное дело. Его жена ФИО 1 с заявлением о принятии наследства и выделе супружеской доли в совместно нажитом имуществе к нотариусу не обращалась. … года, не оставив завещания, умер ФИО 3, принявший наследство после смерти ФИО 2, но не оформивший своих наследственных прав. Хренкова Т. А. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО 3. ФИО 1 по заявлению ее матери Виноградовой Ф. В. была объявлена умершей … года. Виноградова Ф. В. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО 1, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Истцы владеют пользуются и распоряжаются наследственным имуществом, несут бремя его содержания. Поскольку доли наследодателей в их общем совместно нажитом имуществе при жизни не были определены, а их имущественные права не были зарегистрированы в ЕГРП, истцы обратились в суд с данным иском.
В ходе рассмотрения дела истцы уточняли исковые требования и на момент рассмотрения дела 13 сентября 2010 года просили суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 1, умершей … года, 39/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в городе Твери общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м.; признать за Виноградовой Ф. В. 39/200 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершей … года; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 2, умершего … года, 39/200 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 3, умершего … года, 39/400 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом; признать за Хренковой Т. А. 39/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО 2 и ФИО 3.
Истцы в рассмотрении дела участия не принимали, поручив его ведение своему представителю Мельниковой Г. Н., которая в судебном заседании поддержала иск, просила суд удовлетворить заявленные требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика и третье лицо Паскаль М. В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела были извещены в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. Паскаль М. В. письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истцов суд счел правильным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи доли жилого дома от … года ФИО 2 приобрел 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в городе Твери общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м. Указанный договор был зарегистрирован … года ТГРП за № …, что подтверждается обозреваемым в судебном заседании подлинником данного договора, копией свидетельства о государственной регистрации права серии …, справкой Учреждения 1 по Тверской области от … года № ….
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из реестра 1 от … года № … в реестре 1 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральным законом от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части Первой ГК РФ» было оговорено, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года.
На территории г. Твери регистрация Тверской городской регистрационной палатой сделок и прав на недвижимое имущество, как исполнительным органом местного самоуправления производилась до 21 февраля 2000 года. ЕГРП при этом не велся.
В силу ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследодателем ФИО 2 его вещное право было зарегистрировано в единственном действующем на тот момент в г. Твери порядке регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Факта отказа наследодателя от данного вещного права в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
… года ФИО 2 умер (свидетельство о смерти … № …). Учитывая, что в настоящее время в связи со смертью ФИО 2 регистрация перехода права собственности в реестре 1 невозможна, суд полагает, что ее отсутствие не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи доли жилого дома от … года.
В силу ст. 34 СК РФ поскольку 39/100 долей спорного жилого дома были приобретены ФИО 2 по возмездной сделке в период брака с ФИО 1 ( свидетельство о браке … № …), данное имущество следует признать их совместно нажитым. День смерти ФИО 1 … года (свидетельство о смерти … № …) был определен решением … районного суда Тверской области от … года, копия которого представлена в дело. С учетом того, что брачный договор между ФИО 2 и ФИО 1 заключен не был, в соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ их доли в спорном имуществе следует признать равными, то есть за каждым по 39/200 долей в праве.
С учетом вышеизложенного и на основании ст. 1112 ГК РФ суд полагает, что требования о включении в наследственные массы, открывшиеся после смерти ФИо 2 и после смерти ФИО 1, по 39/200 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.
Из обозреваемого в судебном заседании подлинного наследственного дела на имущество ФИО 1 № … следует, что истец Виноградова Ф. В., приходящаяся наследодателю матерью (свидетельство о рождении … № …, свидетельство о браке … № …) и являющаяся в силу ст. 1154 ГК РФ срок. Отец наследодателя ФИО 4 наследства не принимал, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела, и умер … года (свидетельство о смерти … № …).Иных наследников по закону первой очереди на имущество ФИО 1 судом не установлено.
На основании ст. 1114 ГК РФ следует считать день смерти наследодателя, требование Виноградовой Ф. В. о признании за ней права собственности на 39/200 долей в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти Хренковой Н. В. подлежит удовлетворению.
Из обозреваемого в судебном заседании подлинного наследственного дела на имущество ФИО 2 № … следует, что истец Хренкова Т. А. и ФИО 3, приходящиеся наследодателю родителями (свидетельство о рождении … № …) и являющиеся в силу ст. 1154 ГК РФ срок.
В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Таким образом, доли Хренковой Т. А. и ФИО 3 в наследственном имуществе после смерти ФИО 2 являются равными, каждому по ? доле в наследстве. Иных наследников по закону первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО 2, судом не установлено. Согласно решению … районного суда Тверской области от … года в месте пребывания ФИО 5 не было сведений о ней с … года. Из этого и из материалов наследственного дела № … следует, что она наследство после смерти ФИО 2 не принимала.
Судом установлено, что ФИО 3, отец наследодателя ФИО 2, умер … года (свидетельство о смерти … № …).
В силу ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 3, подлежат 39/400 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, ране унаследованные им после смерти его сына ФИО 2.
Из подлинного наследственного дела № 263/2009 на имущество ФИО 3 следует, что наследство после его смерти было принято Хренковой Т. А. в установленный законом шестимесячный срок. Других наследников по закону первой очереди судом не установлено.
С учетом изложенного считает, что требование Хренковой Т. А. о признании за ней 39/200 долей в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО 2 и ФИо 3 подлежит удовлетворению.
Заявленные исковые требования подтверждаются также исследованными в судебном заседании копией соглашения о передаче доли жилого дома от … года, копией технического паспорта на спорный жилой дом, копией выписки из постановления главы администрации города Твери от … года № … о передаче в аренду земельного участка площадью … кв.м. по ул. … в … районе ФИО 2, копией договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов и гаражей от … года.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 1, умершей … года, 39/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в городе Твери общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., кадастровый номер объекта ….
Признать за Виноградовой Ф.В. 39/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в городе Твери общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., кадастровый номер объекта …, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершей … года.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 2, умершего … года, 39/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в городе Твери общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., кадастровый номер объекта ….
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 3, умершего … года, 39/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в городе Твери общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., кадастровый номер объекта ….
Признать за Хренковой Таисией Андреевной 39/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в городе Твери общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., кадастровый номер объекта …, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 2, умершего … года, и после смерти ФИо 3, умершего … года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий