Дело № 2-3225/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» октября 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Поповой Е.В.,
При секретаре Шкилёвой Е.В.,
С участием представителя истца ООО «УК Московского района г. Твери» Ивановой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери
Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Московского района г. Твери» к Сухановой М.В., Марышевой С.В., Сухановой Н.М., Суханову С.М., Марышеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку данных платежей и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Московского района г. Твери» обратилось в суд с иском к Сухановой М.В., Марышевой С.В., Сухановой Н.М., Суханову С.М., Марышеву А.А., проживающим по адресу: ...., о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за просрочку данных платежей и судебных расходов. ООО «УК Московского района г. Твери» с .... 2008 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .... Наниматели жилого дома – Суханова М.В., Марышева С.В., Суханова Н.М., Суханов С.М., Марышев А.А. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В течение периода времени, длящегося более шести месяцев ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы образовалась задолженность за период с ....2008 года по ....2010 года и составляет 59 028 руб. 59 коп. А также неустойка (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5 652 руб. 27 коп. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиками не погашена, поэтому на основании ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ истец обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца Иванова Н.А. заявленный иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования, пояснив, что имеющаяся у ответчиков задолженность и пени за просрочку данных платежей ими до настоящего времени не погашены.
В судебное заседание ответчики – Суханова М.В., Марышева С.В., Суханова Н.М., Суханов С.М., Марышев А.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела. В их адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги квартиры № .... дома № .... .... в г. Твери и справке ООО «УК Московского района г. Твери» от .... 2010 года в вышеуказанной квартире проживают - Марышева С.В., Суханова Н.М., Суханов С.М., Марышев А.А.
В соответствии с п. 1.13 Устава ООО «УК Московского района г. Твери» основными направлениями его деятельности являются: управление общим имуществом многоквартирных домов; финансовое посредничество; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание домовладений и благоустройство придомовых территорий; производство, передача и распределение горячей воды и пара (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности котельных; деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; эксплуатация тепловых сетей; эксплуатация газовых сетей; сбор, очистка и распределение питьевой воды; производство общестроительных работ; производство отделочных работ; производство отделочных работ; аренда строительных машин и оборудования; инженерные изыскания для строительства.
Согласно Приложения № 2 к договору об управлении многоквартирным домом № 33 от 09 июня 2008 года в управление многоквартирным жилым домом входит: заключение договоров на жилищно-коммунальные услуги; сбор платежей за жилье и коммунальные услуги; ведение технической документации; ведение паспортно - учетной работы, учет потребителей ЖКУ, выдача справок; контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ; контроль за соблюдением потребителями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме; обеспечение информацией потребителей всеми доступными средствами по вопросу управления многоквартирным домом и предоставления ЖКУ; контроль за объемом и качеством предоставления ЖКУ.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что при установлении наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, она и подлежащие начислению пени подлежат взысканию в пользу истца.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчики в период с .... 2008 года по .... 2010 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается претензиями на имя ответчиков, в которых приведен расчет суммы задолженности, историей начисления платежей.
Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден вышеперечисленными доказательствами. Содержащийся в истории начисления платежей расчет суммы задолженности произведен в соответствии с требованиями закона и не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.
Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.
На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 028 руб. 59 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.
Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
Как было установлено выше, соответчики в период с .... 2008 года по .... 2010 года в нарушение обязанностей, предусмотренных ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ он обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пеней историю начисления платежей, в которой приведен их расчет в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пеней в размере 5 652 руб. 27 коп. также подлежит удовлетворению
Поскольку заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит уплаченная истцом госпошлина в размере 2 140 руб. 43 коп.
Руководствуясь ст.ст. 233-235,194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сухановой М.В., Марышевой С.В., Сухановой Н.М., Суханова С.М., Марышева А.А. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с .... 2008 года по .... 2010 года в размере 59 028 руб. 59 коп., пени за просрочку данных платежей в размере 5 652 руб. 27 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 140 руб. 43 коп., всего в сумме 66 821 руб. 29 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: