Дело №2-3397/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В. при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
с участием представителя истца Ивановой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Кузьминой Л.Е., Кузьмину С.С., Кузьмину Р.С., Кузьминой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку данных платежей и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» обратилось в суд с иском к Кузьминой Л.Е., Кузьмину С.С., Кузьмину Р.С. и Кузьминой М.В. проживающим по адресу: г. Тверь, ул. …, д. …, кв. …, о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 52915 руб. 04 коп., образовавшейся за период с … года по … года, пени за просрочку данных платежей за период с … года по … года в размере 4634 руб. 00 коп. и судебных расходов в сумме 2065 руб. 50 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчики, являясь нанимателями данного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем, потребляя жилищно-коммунальные услуги. В указанный в иске период времени ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 52915 руб. 04 коп. Пени за несвоевременное внесение платежей составили 4634 руб. 00 коп. ООО «УК Московского района г. Твери» с … года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № …, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. …. С … года между ООО «УК Московского района г. Твери» и ООО 1 заключен агентский договор № … на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, которая вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором социального найма жилого, а в случае отсутствия сроков в договоре – в порядке, установленным ЖК РФ. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. На момент подачи искового заявления обязательства по оплате ЖКУ ответчиками не исполнено. На основании ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца Иванова Н. А. заявленный иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования, пояснив, что имеющаяся у ответчиков задолженность и пени за просрочку данных платежей ими до настоящего времени не погашена. Квартира, в которой они проживают, находится в муниципальной собственности, плата за найм жилья начисляется ответчикам их наймодателем МУП «ТДЕЗ», коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту дома ответчикам с … года оказывает истец.
В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела. В их адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем и с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги квартиры № … дома № … по ул. … в г. Твери и справке ООО «УК Московского района г. Твери» от … года, ответчики проживают по данному адресу, Кузьмина Л.Е. является нанимателем квартиры, а Кузьмин С.С., Кузьмин Р.С. и Кузьмина М.В. - совершеннолетними членами ее семьи.
На основании договора об управлении многоквартирным домом от … года ООО «УК Московского района г. Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
На основании агентского договора на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги № …, заключенного между истцом и ООО 1, последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчики за период с … года по … года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца, карточкой лицевого счета № …, историей начисления платежей, расчетом взыскиваемых сумм.
Проанализировав представленный расчет, суд полагает, что он произведен в соответствии с действующим законодательством. Данный расчет не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.
Каких-либо возражений относительно наличия задолженности соответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, соответчиками суду представлено не было.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Солидарная обязанность соответчиков – нанимателя Кузьминой Л.Е. и совершеннолетних членов ее семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, предусмотрена ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52915 руб. 04 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.
Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В период с … года (обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2008 года ответчики должны были исполнить до 10 января 2009 года) по … года (по дату, на которую истец рассчитал взыскиваемые пени) в нарушение обязанностей, предусмотренных ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, вытекающих из договора социального найма, не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2008 года по 31 августа 2010 года), ввиду чего и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 4634 руб. 00 коп. также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче иска госпошлина в размере 2065 руб. 50 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с Кузьминой Л.Е., Кузьмина С.С., Кузьмина Р.С., Кузьминой М.В. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с … года по … года в размере 52915 руб. 04 коп., пени за просрочку данных платежей за период с … года по … года в размере 4 634 руб. 00 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 2065 руб. 50 коп., всего в сумме 59614 руб. 54 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий