о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2 –3353/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Рапицкой Н.Б.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганич И.А. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- комнаты в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12,2 кв.метров и общим коридором; ликвидации проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12,2 кв.метров и холлом; возведении перегородки на лоджии для организации отдельной лоджии площадью 2, 3 кв.метров. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.

С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 2009 года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения ОАО от 2008 года следует, что принятые конструктивные решения обеспечивают прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность всего здания. В процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия жилого помещения не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не ухудшилась. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Жилое помещением пригодно для нормальной и безопасной эксплуатации. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания и ее регистрация возможна.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – комнату в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12,2 кв.метров и общим коридором; ликвидации проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12,2 кв.метров и холлом; возведении перегородки на лоджии для организации отдельной лоджии площадью. 2, 3 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий