Дело № 2 – 3451/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина М.Е. к Заниздре А.В., Заниздре С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Сорокин М.Е. обратился в суд с иском к Заниздре А.В., Заниздре С.А. о признании не приобретшими право пользования квартирой 3 в г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от февраля 2001 года является собственником указанной квартиры. В июне 2003 года в квартире с согласия истца зарегистрированы его знакомые Заниздра А.В. и Заниздра С.А., которые в квартиру не вселялись, не проживали, оплату коммунальных услуг не производили. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника. Место нахождения ответчиков неизвестно.
В судебном заседании истец Сорокин М.Е. и его представитель Федорова М.А. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении доводам, пояснили, что ответчикам необходима была регистрация по месту жительства для продажи принадлежащей им квартиры с дальнейшим выездом в Украину. Ответчики не намерены были проживать в спорной квартире, вещей их в квартире нет.
Ответчики Заниздра А.В. и Заниздра С.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании считает установленным, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, однако в отсутствии ответчиков не может признать исковые требования.
Представитель третьего лица отдела Управления федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что Сорокин М.Е. является собственником однокомнатной квартиры 3 в г.Твери на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от февраля 2001 года.
В июне 2003 года в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Заниздра А.В. и Заниздра С.А..
Регистрации ответчиков по месту жительства не достаточно для приобретения права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а в силу фактического вселения с соблюдением установленного законом порядка.
Применительно к нормам жилищного законодательства Заниздра А.В. и Заниздра С.А. не являются родственниками собственника жилого помещения, не относятся к членам его семьи. Для признания за ответчиками права пользования жилым помещением необходимо установить, что они вселены собственником в качестве членов семьи, проживали в квартире совместно с собственником.
В судебном заседании установлено, что ответчики в квартиру не вселялись, не проживали в жилом помещении вместе с собственником, не являлись членами его семьи.
Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей С.Л.А., Р.И.И..
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника владения, пользования и распоряжения квартирой.
При наличии таких обстоятельств суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Заниздра А.А., Заниздра С.А. не приобретшими право пользования квартирой 3 в г.Твери со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий