о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2 – 2996/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года г.Тверь

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмалько В.А. к Шмалько А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шмалько В.А. обратилась в суд с иском к Шмалько А.П. о признании утратившим право пользования квартирой в г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что вместе с сыном Шмалько С.А. проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма. В квартире также зарегистрирован бывший муж истца Шмалько А.П., брак с которым расторгнут в январе 2000 года. С момента расторжения брака ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в квартире нет; отношения с истцом и детьми ответчик не поддерживает. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, его регистрация в спорной квартире ограничивает право истца пользования в полной мере жилым помещением, нарушает его право на приватизацию жилого помещения. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.

В судебное заседание истец Шмалько В.А. и третье лицо Шмалько С.А. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик Шмалько А.П. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не представлены доказательства о добровольном выезде ответчика в другое место жительства, которое не установлено.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей; исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатную квартиру в г.Твери на условиях договора социального найма занимают Шмалько В.А. и ее сын Шмалько С.А..

В квартире вместе с истцом зарегистрирован по месту жительства, но не проживает бывший муж истца Шмалько А.П.. Ответчик проживал в квартире до 2000 года, в добровольном порядке, взяв свои вещи, выехал из квартиры. В январе 2000 года брак истца и ответчика расторгнут.

С тех пор ответчик в спорной квартире не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, в спорную квартиру не вселялся, отношения с истцом и детьми не поддерживает, место его нахождения неизвестно.

Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Е.Г.В., К.Н.Г..

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик отсутствует в жилом помещении длительный период времени, проживает в другом жилом помещении, которое в течение этого периода времени является его фактическим постоянным местом жительства; выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер; препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся, ответчик не выразил намерение вселиться в спорную квартиру; обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию жилого помещения не исполняет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма.

Действия ответчика свидетельствуют о его добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как нанимателя пользования квартирой, нарушает право на приватизацию спорного жилого помещения.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шмалько А.П. утратившим право пользования квартирой в г.Твери со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий