Дело № 2 – 2997/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Акуловой Е.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева В.В. к Мальцевой Л.И., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Корнеев В.В. обратился в суд с иском к Мальцевой Л.И., отделу Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери о прекращении права пользования квартирой в г.Твери и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от июня 2010 года, заключенного между ним и Ч.С.В., является собственником спорной квартиры. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована Мальцева Л.И., которая ранее являлась собственницей квартиры и должна была сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. По условиям договора купли-продажи квартиры за ответчиком не сохранялось право проживания и пользования квартирой. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, ее право пользования квартирой должно быть прекращено. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, место ее нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по распоряжению своим имуществом.
В судебном заседании представитель истца Васильева О.Б. подержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик Мальцева Л.И. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании пояснила, что одним из условий договора купли-продажи квартиры является прекращение права пользования ответчика жилым помещением и ее обязательство сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок с момента подписания договора. Однако, в отсутствии ответчика представитель не может признать исковые требования.
Представитель ответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Корнееву В.В. на праве собственности принадлежит квартира в г.Твери на основании договора купли-продажи квартиры от июня 2010 года, заключенного между ним и Ч.С.В..
На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована Мальцева Л.И.. По условиям договора купли-продажи квартиры от июня 2010 года за ответчиком не сохраняется право проживания и пользования квартирой, в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры ответчик обязана сняться с регистрационного учета.
Однако в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, место ее нахождения неизвестно.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ц. И.М. и К.Н.Г..
В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, не является членом семьи либо родственником собственника квартиры, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком. Одним из условий договора купли-продажи квартиры от июня 2010 года является прекращение права пользования Мальцевой Л.И. жилым помещением.
В связи с чем, право пользования ответчика спорной квартирой должно быть прекращено.
Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Мальцевой Л.И, квартирой в г.Твери.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери снять Мальцеву Л.И. с регистрационного учета по адресу: г.Тверь.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий