Дело № 2 –3144/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Т.Ю.к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в частичном демонтаже сантехкабины; демонтаже ненесущей перегородки между кухней и коридором; увеличении площади кухни с 8,7 кв.метров до 11,1 кв.метров; переносе туалета на площадь бывшей кладовой с увеличением его площади с 1,0 кв.метров до 2, 1 кв.метров за счет площади коридора с установкой унитаза; установке перегородки между ванной с туалетом и коридором за счет уменьшения площади коридора с 6,2 кв.метров до 3,7 кв.метров, за счет площади туалета выполнен шкаф с монтажом дверного блока в коридор; проемы в коридор и на кухню выполнены в виде арок; в кухне изменено местоположение мойки. Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает произведенные перепланировка и переустройство не соответствуют СНиП.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры в г.Твери на основании договора передачи квартиры в собственность от июня 1993 года.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами были произведены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от мая 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от июня 2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения от 2010 года следует, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций жилого дома в связи с перепланировкой и переустройством квартиры – обеспечена. Конструкции удовлетворяют требованиям действующих СНиП по несущей способности и долговечности и устойчивости. Проведенная перепланировка не повлияла на жесткость и несущую способность здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, гидроизоляция ванной и туалета в квартире достаточна, эксплуатация квартиры возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в частичном демонтаже сантехкабины; демонтаже ненесущей перегородки между кухней и коридором; увеличении площади кухни с 8,7 кв.метров до 11,1 кв.метров; переносе туалета на площадь бывшей кладовой с увеличением его площади с 1,0 кв.метров до 2, 1 кв.метров за счет площади коридора с установкой унитаза; установке перегородки между ванной с туалетом и коридором за счет уменьшения площади коридора с 6,2 кв.метров до 3,7 кв.метров, за счет площади туалета выполнен шкаф с монтажом дверного блока в коридор; проемы в коридор и на кухню выполнены в виде арок; в кухне изменено местоположение мойки.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий