Дело № 2 –3149/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Рапицкой Н.Б.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.С. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения- квартиры в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличение его площади до 6,1 кв.метров за счет присоединения части площади прихожей, площадь прихожей уменьшена с 15,1 кв.метров до 12,4 кв.метров, изменении местоположения ванны и умывальной раковины в совмещенном санузле. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Макарова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании частично возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в техническом заключении о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства отсутствуют сведения о переносе сантехнического оборудования.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры в г.Твери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2010 года.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами были произведены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 2010 года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения от 2010 года следует, что в процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия квартиры не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не ухудшилась. Согласно техническому заключению в квартире, в том числе выполнена замена устаревших сантехнических приборов в помещении вновь образованного совмещенного санзула. Перепланировка жилого помещения не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения здания в целом. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Жилое помещение пригодно для нормальной и безопасной эксплуатации. Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания и ее регистрация возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличение его площади до 6,1 кв.метров за счет присоединения части площади прихожей, площадь прихожей уменьшена с 15,1 кв.метров до 12,4 кв.метров, изменении местоположения ванны и умывальной раковины в совмещенном санузле.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий