о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты

Дело №2-3298/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2010 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т. В. при секретаре Аскерове М.М., с участием представителя истца Ивановой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Васильевой В.В., Васильеву С.В., Коркину П.Е., Коркину А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Московского района г. Твери» обратилось в суд с иском к Васильевой В.В., Васильеву С.В., Коркину П.Е., Коркину А.Е., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.08.2010г. в сумме 49076 руб. 11 коп.; пени за просрочку оплаты – 3673 руб. 97 коп.; госпошлину – 1782 руб. 50 коп. В обоснование истец указал, что с 01 января 2009 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности, в нем зарегистрированы и проживают: ответчики, являющиеся потребителями жилищно-коммунальных услуг. В течение периода времени, длящегося более шести месяцев, они не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы, образовалась задолженность за период с 01.01.2009 года по 31.08.2010 года, составляющая 49076,11 руб. Поскольку ответчики не выполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки, за просрочку оплаты им начислены пени за период с 10.02.2009г. по 15.09.2010г. в размере 3673,97 руб. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиками не погашена, поэтому на основании ст.ст. 30,31, 153-156 ЖК РФ, ст. 210, 292 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.А. заявленный иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования, пояснив, что имеющаяся у ответчиков задолженность и пени за просрочку данных платежей ими до настоящего времени не погашены.

В судебное заседание ответчики Васильева В.В., Васильев С.В., Коркин П.Е., Коркин А.Е. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили. Возврат судебной корреспонденции от ответчиков суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в их отсутствие. С учетом мнения представителя истца суд счел правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании ответчик Васильев С.В. пояснил, что является бывшим супругом Васильевой В.В., зарегистрирован но не проживает в вышеуказанной квартире, жилищно-коммунальные услуги по другому адресу не оплачивает. Ответчик Коркин П.Е. в предыдущем заседании указал, что фактически проживает в течение пяти лет по другому адресу, однако платежи за жилищно-коммунальные услуги ему начисляются по месту регистрации. Собственниками квартиры по адресу: <адрес> является он, его мать – Васильева В.В. и брат – Коркин А.Е., Васильев С.В. не является его родственником.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно архивной справке Управления Росреестра по Тверской области от 21.10.2010 года собственниками квартиры № ... дома № ... <адрес> являются Васильева В.В., Васильев С.В., Коркин П.Е., Коркин А.Е.

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанной квартире и справкой ООО «УК Московского района г. Твери» от 20 сентября 2010 года в вышеуказанной квартире проживают –Васильева В.В., Васильев С.В., Коркин П.Е., Коркин А.Е. и несовершеннолетняя Васильева В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 22.12.2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики в период с 01 января 2009 года по 31 августа 2010 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца, карточкой лицевого счета №, историей начисления платежей, расчетом взыскиваемых сумм.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден историей начисления платежей. Содержащийся в истории начисления платежей расчет суммы задолженности произведен в соответствии с требованиями закона и не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49076,11 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поэтому задолженность подлежит взысканию с собственников жилого помещения: Васильевой В.В., Коркина П.Е., Коркина А.Е в равнодолевом порядке - по 16358,70 руб.

Ответчик Васильев С.В. не представил суду доказательств того, что он фактически проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по другому адресу. Поэтому, не являясь собственником жилого помещения, но сохраняя право пользования и проживания в нем, как член семьи Васильевой В.В. вместе с ней несет солидарную ответственность в пределах ее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеназванном размере.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. Поэтому сумма пени - 3673,97 руб. подлежит взысканию, также как и основная задолженность: с трех собственников в равных долях – по 1224,66 руб. Ответчик Васильев С.В. несет солидарную с Васильевой В.В. ответственность по уплате пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче иска госпошлина в размере 1782,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Васильевой В.В.и Васильева С.В. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 31.08.2010 года в сумме 16358,70 руб., пени за просрочку оплаты в сумме 1224,66 руб., всего 17583,36 руб.

Взыскать с Коркина А.Е. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 31.08.2010 года в сумме 16358,70 руб., пени за просрочку оплаты в сумме 1224,66 руб., всего 17583,36 руб.

Взыскать с Коркина П.Е. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 31.08.2010 года в сумме 16358,70 руб., пени за просрочку оплаты в сумме 1224,66 руб., всего 17583,36 руб.

Взыскать с Васильевой В.В., Васильева С.В., Коркина А.Е., Коркина П.Е. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» судебные расходы по уплате госпошлины в равных долях – по 445,63 руб. с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.