Дело №2-4322/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В. при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
с участием представителя истца Лепшиной А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Южный» к Новожилову Н.А., Новожиловой Г.А., Новожилову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку данных платежей,
у с т а н о в и л:
ООО Управляющая компания «Южный» обратилось в суд с иском к Новожилову Н.А., Новожиловой Г.А. и Новожилову А.Н., проживающим по адресу: г. Тверь, ул. …, д. …, кв. …, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83484 руб. 90 коп., образовавшейся за 36 месяцев, и пени за просрочку данных платежей в размере 13039 руб. 68 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что … года месту истцом и жильцами дома № … по ул. … в г. Твери был заключен договор на управление многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.9 которого собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Истец в свою очередь имеет право требовать оплаты своих услуг, в соответствии с п. 3.3.2 указанного выше договора, а наниматель или собственник несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, в соответствии с п. 5.2 договора. Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. … года между истцом и ООО 1 был заключен договор на производство расчетов и обработке платежей населения, согласно п. 1.1 которого ООО 1 обязано совершать от своего имени, но за счет принципала действия по начислению, сбору и обработке и перечислению платежей. Пункт 2.1.1 указанного выше договора обязывает ООО 1 производить начисление пени за просрочку оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Соответчики не исполняют свою обязанность по своевременной и полной оплате жилищно – коммунальных услуг на протяжении 36 месяцев, в связи с чем у них образовалась задолженность, что подтверждается историей возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответчики неоднократно предупреждались о задолженности путем направления им очередного ежемесячного платежного документа с данным в сумме оплаты услуг истца за предыдущей месяц и с данными о ранее образовавшейся задолженности, включая сумму долга и пени за все время просрочки. На момент подачи искового заявления долг по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашен. Документов о предоставленных льготах, предусмотренных законодательством РФ, либо документов, освобождающих от оплаты услуг истцом, соответчики не представили.
В судебном заседании представитель истца Лепшина А. А. заявленный иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования, пояснив, что имеющаяся у ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с сентября … года по август … года, и пени за просрочку данных платежей ими до настоящего времени не погашена.
В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела. В их адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, и с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги квартиры № … дома № … по ул. Левитана в г. Твери, ответчики проживают по данному адресу, Новожилов Н.А. является нанимателем квартиры, а Новожилова Г.А. и Новожилов А.Н. - совершеннолетними членами его семьи.
На основании договора об управлении многоквартирным домом от … года ООО УК «Южный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе обеспечение предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
На основании агентского договора на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги № … от … года, заключенного между истцом и ООО 1, последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные и иные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчики за период с … года по … года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца, историей начисления платежей.
Каких-либо возражений относительно наличия задолженности соответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, соответчиками суду представлено не было.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Солидарная обязанность соответчиков – нанимателя Новожилова Н.А. и совершеннолетних членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, предусмотрена ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83484 руб. 90 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.
Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В период с … года по … года в нарушение обязанностей, предусмотренных ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, вытекающих из договора социального найма, ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 13039 руб. 68 коп. также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит госпошлина по делу в размере 3095 руб. 73 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с Новожилова Н.А., Новожиловой Г.А., Новожилова А.Н. в пользу ООО Управляющая компания «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с … года по … года в размере 83484 руб. 90 коп., пени за просрочку данных платежей в размере 13039 руб. 68 коп., всего в сумме 96524 руб. 58 коп.
Взыскать с Новожилова Н.А., Новожиловой Г.А., Новожилова А.Н. госпошлину по делу в размере 3095 руб. 73 коп., с каждого по 1031 руб. 91 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий