Дело №2-4251/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 г.
Московский федеральный районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Коршуновой О.С.,
с участием представителя истца и третьего лица Петиловой Л.В.,
представителя ответчика Карташова Д.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистова В.С. к Администрации Московского района гор.Твери об определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Чистов В.С. обратился в суд с иском к Администрации Московского района гор.Твери об определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, мотивируя свои требование тем, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от … апреля 1999 года, Администрация Московского района города Твери передала ему и его жене Чистовой Н.Е. в общую совместную собственность квартиру №… в доме №… по …. … ноября 2008 года Чистова Н.Е. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, находящийся в совместной собственности, расположенной по адресу:. .. Имущество женой никому завещано не было. Наследниками по закону первой очереди являются он, муж умершей, а так же дочь Петилова Л.В., которая на наследственное имущество не претендует. Согласно договора приватизации указанная квартира была передана им с женой в совместную собственность. Доля умершей Чистовой Надежды Ефремовны при приватизации квартиры не была определена. Поскольку никакого соглашения между ним и его женой Чистовой Н.Е. об ином размере долей не состоялось, то в соответствии с законом при обшей совместной собственности граждан права собственников считаются равными, то и на каждого из них приходится по 1/2 доле в квартире. Он принял наследственное имущество после смерти жены Чистовой Н.Е. и обратился к нотариусу с заявлением, в связи с чем было заведено наследственное дело №… за … г. Однако, нотариус отказал ему в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей по тем основаниям, что за его женой право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на вышеуказанный объект недвижимости, а согласно закона право собственности возникает именно с момента государственной регистрации сделки в едином государственном реестре прав. В настоящее время он не может подтвердить право умершей на квартиру, находящуюся в их совместной собственности. Между тем, согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от … апреля 1999 года, Администрация Московского района г.Твери передала ему и его жене Чистовой Н.Е. в совместную собственность кв.. .. в доме … по … общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30.6 кв.м.. Данный договор был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество в Тверской городской регистрационной палате … апреля 1999 года, которая являлась единственным органом, производившим регистрацию на тот момент. После приватизации квартиры и регистрации права совместной собственности в Тверской городской регистрационной палате, Чистова Н.Е. владела вместе с ним квартирой, переданной им в совместную собственность, продолжала в ней проживать и содержала её в надлежащем состоянии, несла необходимые расходы по ее содержанию, оплачивала коммунальные платежи. Таким образом, ею были выполнены все действия, направленные на приобретения доли квартиры в собственность, а потому данное имущество – ? доля квартиры, несмотря на отсутствие регистрации прав на неё в ЕГРП, должна быть включена в наследственную массу после смерти жены и за ним, как за наследником по закону должно быть признано право собственности на принадлежащую умершей жене долю квартиры.
В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился, направил своего представителя Петилову Л.В..
В судебном заседании представитель истца Петилева Л.В., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав по ним объяснения так как они изложены в исковом заявлении.
В судебном заседание представитель ответчик Администрации Московского района гор.Твери Карташов Д.В., действующий на основании доверенности не возражал против заявленных исковых требований.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Петилева Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что … апреля 1999 года по договору передачи квартиры в собственность граждан Администрация Московского района гор.Твери передала Чистову В.С. и Чистовой Н.Е. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: … в совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в Тверской городской регистрационной палате. … апреля 1999 года Чистовыми В.С. и Н.Е. было получено свидетельство о государственной регистрации права. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи квартиры в собственность граждан, свидетельством о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела.
… ноября 2008 года Чистова Н.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку при жизни наследственное имущество завещано не было, то наследниками первой очереди по закону после смерти Чистовой Н.Е. являлись её супруг Чистов В.С. и дочь Петилева Л.В.. Данные обстоятельств подтверждаются свидетельством о браке, копия которого имеется в материалах дела, объяснениями участников процесса.
В силу ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
После смерти Чистовой Н.Е. в спорном жилом помещении остался проживать её супруг истец по настоящему делу Чистов В.С., который в установленном порядке принял открывшееся после смерти супруги наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем было заведено наследственное дело №… за … год.
Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от … октября 2010 года следует, что в выдаче Чистову В.С. свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с тем, что совершение такого нотариального действия противоречит закону, так как право собственности Чистовой Н.Е. на долю квартиры, расположенной по указанному выше адресу не возникло.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отсутствии в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от. ..10.2010 года, следует, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимого имущества (квартир), расположенный по адресу: ….
Согласно, справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от … октября 2010 г., подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, на вышеуказанный объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: …, зарегистрировано право совместной собственности за Чистовым В.С. и Чистовой Н.Е..
В соответствии со ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31.10.1995 года и №2716 от 09.12.1998 года.
В судебном заседании установлено, что супруги Чистовы зарегистрировали договор передачи квартиры в собственность граждан в Тверской городской регистрационной палате … апреля 1999 г..
Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
Так как супругами Чистовыми были выполнены все действия, направленные на регистрацию права собственности на приобретенную по договору передачи квартиры в собственность граждан, суд считает, что наследодатель такое право приобрел и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Чистовой Н.Е. ? доли спорной квартиры.
В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а в случае не достижении соглашения, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Исходя из изложенного, доли Чистова В.С. и Чистовой Н.Е. следует признать равными, поскольку споров о неравенстве долей не имелось.
Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Чистовой Н.Е. подлежит включению ? доля спорной квартиры, расположенная по адресу …, а истец по делу – Чистов В.С. является наследником данного имущества в силу закона, своевременно принявшим наследство, принимая во внимание, что третье лицо Петилова Л.В., являясь дочерью наследодателя, не возражает против требований истца, то исковые требования Чистова В.С. о признание за ним право собственности на ? долю квартиру №… дома №… по … также подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Чистова В.С. удовлетворить.
Определить доли в праве совместной собственности на квартиру №… в доме №… по …, а именно долю Чистова В.С., в размере ? доли квартиры; долю Чистовой Н.Е., умершей … ноября 2008 года, в размере ? доли квартиры.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Чистовой Н.Е., умершей … ноября 2008 года, имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру №… в доме №… по ….
Признать за Чистовым В.С. право собственности на 1/2 долю квартиры №… в доме №… по … в порядке наследования по закону после смерти Чистовой Н.Е., умершей … ноября 2008 года (кадастровый номер ххх).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его объявления.
Федеральный судья: