Дело №2-3470/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
при секретаре Коршуновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района города Твери» к Берко О.Н., Берко И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за просрочку данных платежей и судебных расходов,
у с т а н о в и л :
ООО «Управляющая компания Московского района гор.Твери» обратилось в суд с иском к Берко О.Н., Берко И.В., проживающим по адресу : ..., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47371 руб. 97 коп., образовавшейся за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2010 года, пеней за несвоевременное просрочку данных платежей за период с 10 сентября 2009 года по 15 сентября 2010 года в размере 6090 руб. 42 коп. и судебных расходов в сумме 1803 руб. 87 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу находится в собственности и в нем зарегистрированы и проживают ответчики, потребляя жилищно-коммунальные услуги. В указанный в иске период времени ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 47371 руб. 97 коп. Пени за несвоевременное внесение платежей составили 6090 руб. 42 коп. ООО «УК Московского района г. Твери» с 01 августа 2008 года является управляющей компанией многоквартирного жилого ..., расположенного по адресу: .... С 01 июня 2008 года между ООО «УК Московского района г.Твери» и ООО «ЕРКЦ» заключен агентский договор №3-108 на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. На момент подачи искового заявления обязательства по оплате ЖКУ ответчиками не исполнено. На основании ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.
В судебное заседание истец ООО «УК Московского района гор.Твери» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в случае неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не возражают рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела. В их адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст.ст.113-116 ГПК РФ.
Ст.117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги квартиры №... дома №... по ... и справке ООО «УК Московского района г.Твери» от 20 сентября 2010 года, в ... проживают Берко О.Н. и его супруга Берко И.В..
На основании договора об управлении многоквартирным домом от 02 июля 2008 года ООО «УК Московского района г.Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
На основании агентского договора на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги №3-108, заключенного между истцом и ООО «ЕРКЦ», последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчики в период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2010 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается претензиями на имя ответчиков, в которых приведен расчет суммы задолженности, карточкой лицевого счет, историей начисления платежей.
Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден вышеперечисленными доказательствами. Содержащийся в истории начисления платежей расчет суммы задолженности произведен в соответствии с требованиями закона и не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.
Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.
На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 371 руб. 97 коп обосновано и подлежит удовлетворению.
Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пеней, суд руководствуется следующим.
Как было установлено выше, соответчики в период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2010 года в нарушение обязанностей, предусмотренных ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ, не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего и в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ он обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пеней историю начисления платежей, в которой приведен их расчет в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пеней за период с 10 сентября 2009 года по 15 сентября 2010 года в размере 6 090 руб. 42 коп. также подлежит удовлетворению
Согласно ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче иска госпошлина в размере 1803 руб. 87 коп.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с Берко О.Н., Берко И.В. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2010 года в размере 47371 руб. 97 коп., пени за просрочку данных платежей за период с 10 сентября 2009 года по 15 сентября 2010 года в размере 6090 руб. 42 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1803 руб. 87 коп., всего в сумме 55266 руб. 26 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий